Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0401002:33 площадью 246 кв.м, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Селезнева — пер. Петуховский, 27/1, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «ИЖС», принадлежит на праве общей долево... Еще...Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0401002:33 площадью 246 кв.м, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Селезнева — пер. Петуховский, 27/1, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «ИЖС», принадлежит на праве общей долевой собственности Жуковой Н.А., о чём в Едином государственном реестре недвижимости 05.04.2021 сделана запись регистрации № 23:43:0401002:33/165/2021-4, Здерок А.И, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 28.10.2009 сделана запись регистрации № 23-23-01/574/2009-207, Гавриленко Н.И., о чём в Едином государственном реестре недвижимости 28.10.2009 сделана запись регистрации № 23-23-01/574/2009-206.
Согласно протоколу осмотра от 24.06.2025, составленному в рамках задания № 376 от 06.05.2025 на проведение внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемыми лицами в виде выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0401002:33 расположены жилые дома и объекты вспомогательного назначения.
Кроме того, на земельном участке ведется реконструкция двухэтажного жилого дома литер «Л» (согласно технического паспорта от 05.06.2011).
Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0401002:33 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).
Согласно единому документу территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п. 4, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения индивидуального жилого дома определяется документацией по планировке территории; в случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки, либо отсутствия документации по планировке территории передняя грань индивидуального жилого дома в пределах квартала может располагаться на расстоянии не менее 3 м, и боковые и задние грани размещаются на расстоянии не менее 3 м, от границ земельного участка.
На основании вышеизложенного и имеющихся данных, полученных в результате проведения надзорных мероприятий, осуществляемых без взаимодействия с контролируемым лицом, установить в настоящее время нарушения не представилось возможным. Также отсутствуют сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З А И (ИНН: ******759***)
Предостережение:
Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0401002:33 площадью 246 кв.м, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Селезнева — пер. Петуховский, 27/1, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «ИЖС», принадлежит на праве общей долевой собственности Жуковой Н.А., о чём в Едином государственном реестре недвижимости 05.04.2021 сделана запись регистрации № 23:43:0401002:33/165/2021-4, Здерок А.И, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 28.10.2009 сделана запись регистрации № 23-23-01/574/2009-207, Гавриленко Н.И., о чём в Едином государственном реестре недвижимости 28.10.2009 сделана запись регистрации № 23-23-01/574/2009-206.
Согласно протоколу осмотра от 24.06.2025, составленному в рамках задания № 376 от 06.05.2025 на проведение внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемыми лицами в виде выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0401002:33 расположены жилые дома и объекты вспомогательного назначения.
Кроме того, на земельном участке ведется реконструкция двухэтажного жилого дома литер «Л» (согласно технического паспорта от 05.06.2011).
Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0401002:33 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).
Согласно единому документу территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п. 4, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения индивидуального жилого дома определяется документацией по планировке территории; в случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки, либо отсутствия документации по планировке территории передняя грань индивидуального жилого дома в пределах квартала может располагаться на расстоянии не менее 3 м, и боковые и задние грани размещаются на расстоянии не менее 3 м, от границ земельного участка.
На основании вышеизложенного и имеющихся данных, полученных в результате проведения надзорных мероприятий, осуществляемых без взаимодействия с контролируемым лицом, установить в настоящее время нарушения не представилось возможным. Также отсутствуют сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Кузьмин Данил Анатольевич
ФИО инспектора
Лесниченко Алина Вячеславовна
ФИО инспектора
Рубанов Максим Викторович
Должность инспектора
Значение
Главный специалист сектора по Прикубанскому внутригородскому округу города Краснодара отдела комплексных проверок управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар
Должность инспектора
Значение
Главный специалист сектора по Карасунскому внутригородскому округу города Краснодара отдела комплексных проверок управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар
Должность инспектора
Значение
Начальник управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
Основание проведения
Текст
На основании задания от 06.05.2025 № 376
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0401002:33 площадью 246 кв.м, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Селезнева — пер. Петуховский, 27/1, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «ИЖС», принадлежит на праве общей долевой собственности Жуковой Н.А., о чём в Едином государственном реестре недвижимости 05.04.2021 сделана запись регистрации № 23:43:0401002:33/165/2021-4, Здерок А.И, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 28.10.2009 сделана запись регистрации № 23-23-01/574/2009-207, Гавриленко Н.И., о чём в Едином государственном реестре недвижимости 28.10.2009 сделана запись регистрации № 23-23-01/574/2009-206.
Согласно протоколу осмотра от 24.06.2025, составленному в рамках задания № 376 от 06.05.2025 на проведение внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемыми лицами в виде выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0401002:33 расположены жилые дома и объекты вспомогательного назначения.
Кроме того, на земельном участке ведется реконструкция двухэтажного жилого дома литер «Л» (согласно технического паспорта от 05.06.2011).
Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0401002:33 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).
Согласно единому документу территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п. 4, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения индивидуального жилого дома определяется документацией по планировке территории; в случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки, либо отсутствия документации по планировке территории передняя грань индивидуального жилого дома в пределах квартала может располагаться на расстоянии не менее 3 м, и боковые и задние грани размещаются на расстоянии не менее 3 м, от границ земельного участка.
На основании вышеизложенного и имеющихся данных, полученных в результате проведения надзорных мероприятий, осуществляемых без взаимодействия с контролируемым лицом, установить в настоящее время нарушения не представилось возможным. Также отсутствуют сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.