Проверка Ш Е В от 01.08.2025 | выявлены нарушения | администрация муниципального образования город краснодар

🔢 ИНН:	****337*
📍 Адрес:	350901, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Лучезарная, д 9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.08.2025

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****337*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	350901, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Лучезарная, д 9

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Значение

деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Значение

деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Смольнякова Олеся Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чаусских Николай Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника управления, начальник отдела комплексных проверок управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист сектора анализа легитимности информации о строительной активности управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Задание № 504
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0142089:4 площадью 800 кв.м, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства; магазины; дошкольное, начальное и среднее общее образование», расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Лучезарная, з/у 9, принадлежит на праве собственности Шепель Евгению Владимировичу (запись регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) от 13.09.2012 № 23-23-01/2021/2012-792. В пределах земельного участка зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0142089:344, 23:43:0142089:345, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2025 № 23.07.2025 № КУВИ-001/2025-143919712. Трехэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0142089:344 (площадь – 329,2 кв. м, год завершения строительства – 2020) принадлежит на праве собственности Шепель Евгению Владимировичу (запись регистрации права в ЕГРН от 01.02.2021 № 23:43:0142089:344-23/226/2021-1), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2025 № КУВИ-001/2025-143919697. Согласно ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования. Кроме того, вышеуказанный трехэтажный жилой дом (год завершения строительства – 2020) возведен до введения в действие Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 г. № 82 п. 4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар». Двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0142089:345 (площадь – 309,1 кв. м, год завершения строительства – 2021) принадлежит на праве собственности Шепель Евгению Владимировичу (запись регистрации права в ЕГРН от 08.02.2022 № 23:43:0142089:345-23/226/2022-1), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2025 № КУВИ-001/2025-143919935. Согласно протоколу осмотра от 16.07.2025, составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0142089:4 расположен объект незавершенного строительства, зарегистрированный как объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0142089:345. В соответствии с техническим заключением от 08.07.2025 № 1063 «О функциональном назначении объекта с кадастровым номером 23:43:0142089:345, расположенного по адресу: Краснодаврский край, город Краснодар, ул. Лучезарная, з/у 9, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0142089:4», подготовленным муниципальным бюджетным учреждением «Институт Горкадастрпроект» муниципального образования город Краснодар, функциональное назначение и фактическая эксплуатация (использование) – определить не представляется возможным, строительство объекта не завершено, объект не эксплуатируется. В связи с чем, установить требуется разрешение на строительство объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:43:0142089:345 или нет, а также определить какие предельные параметры разрешенного строительства применяются к указанному объекту не представляется возможным.

Значение

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0142089:4 площадью 800 кв.м, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства; магазины; дошкольное, начальное и среднее общее образование», расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Лучезарная, з/у 9, принадлежит на праве собственности Шепель Евгению Владимировичу (запись регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) от 13.09.2012 № 23-23-01/2021/2012-792. В пределах земельного участка зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0142089:344, 23:43:0142089:345, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2025 № 23.07.2025 № КУВИ-001/2025-143919712. Трехэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0142089:344 (площадь – 329,2 кв. м, год завершения строительства – 2020) принадлежит на праве собственности Шепель Евгению Владимировичу (запись регистрации права в ЕГРН от 01.02.2021 № 23:43:0142089:344-23/226/2021-1), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2025 № КУВИ-001/2025-143919697. Согласно ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования. Кроме того, вышеуказанный трехэтажный жилой дом (год завершения строительства – 2020) возведен до введения в действие Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 г. № 82 п. 4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар». Двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0142089:345 (площадь – 309,1 кв. м, год завершения строительства – 2021) принадлежит на праве собственности Шепель Евгению Владимировичу (запись регистрации права в ЕГРН от 08.02.2022 № 23:43:0142089:345-23/226/2022-1), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2025 № КУВИ-001/2025-143919935. Согласно протоколу осмотра от 16.07.2025, составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0142089:4 расположен объект незавершенного строительства, зарегистрированный как объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0142089:345. В соответствии с техническим заключением от 08.07.2025 № 1063 «О функциональном назначении объекта с кадастровым номером 23:43:0142089:345, расположенного по адресу: Краснодаврский край, город Краснодар, ул. Лучезарная, з/у 9, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0142089:4», подготовленным муниципальным бюджетным учреждением «Институт Горкадастрпроект» муниципального образования город Краснодар, функциональное назначение и фактическая эксплуатация (использование) – определить не представляется возможным, строительство объекта не завершено, объект не эксплуатируется. В связи с чем, установить требуется разрешение на строительство объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:43:0142089:345 или нет, а также определить какие предельные параметры разрешенного строительства применяются к указанному объекту не представляется возможным.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ш Е В
№23250922340218758700

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Ш Е В №23250922340218758700

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Ш Е В
№23250922340218758700