РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г А И
№23250922340218988873

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.08.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г А И

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Смольнякова Олеся Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кузьмин Данил Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника управления, начальник отдела комплексных проверок управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора по Прикубанскому внутригородскому округу города Краснодара отдела комплексных проверок управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате На основании заданий от 07.05.2025 № 384, от 07.05.2025 № 385
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0136011:13 площадью 440 кв. м по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Толбухина / пр. Сочинский, 58/2 с видом разрешенного использования «ИЖС» принадлежит на праве собственности Гаврильцу Алексею Ивановичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана запись регистрации от 25.12.2015 № 23:43:0136011:13-23/226/2023-3. В границах земельного участка зарегистрированы объекты недвижимости: –жилое здание с кадастровым номером 23:43:016057:25, принадлежащее на праве собственности Гаврильцу Алексею Ивановичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 25.12.2023 № 23:43:0136057:25-23/226/2023-2; –нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0117055:418, принадлежащее на праве собственности Гаврильцу Алексею Ивановичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 08.04.2024 № 23:43:0136011:373-23/226/2023-3. Согласно протоколу осмотра от 19.08.2025 составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0136011:13 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Толбухина / пр. Сочинский, 58/2, возводятся объекты. По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар на земельный участок с кадастровым номером 23:43:013611:13 выдан градостроительный план земельного участка от 19.01.2024 № РФ-23-2-06-0-00-2024-0073-0. Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, с учётом ограниченных технических возможностей системы электронного документооборота «Краснодар», разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0136011:13, департаментом не выдавались. Согласно единому документу территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п. 4, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0136011:13 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) (далее — Единый документ). Муниципальные правовые акты администрации муниципального образования город Краснодар, предусматривающие предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0136011:13, не издавались. Согласно сведениям администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0136011:13, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Толбухина / пр. Сочинский, 58/2 информация о выдаче разрешения на строительство или иной разрешительной документации по указанному адресу отсутствует. В соответствии с техническим заключением № 837 «О капитальности объекта расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Толбухина / пр. Сочинский, 58/2 на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0136011:13», подготовленного муниципальным бюджетным учреждением «Институт Горкадастрпроект» муниципального образования город Краснодар, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0136011:13 доступ на указанные объекты ограничен. Из-за отсутствия доступа к указанным объектам, провести визуальный осмотр и подготовить заключение о капитальности объектов и функциональном заключении не представляется возможным. В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Также, согласно п. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Для дачи оценки соблюдения соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 г. № 82 п. 4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар», необходимо проведение внепланового надзорного мероприятия, осуществляемого со взаимодействием с контролируемыми лицами. Согласно статье 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248) одним из оснований для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, может быть наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям с учетом положений статьи 60 настоящего Федерального закона. Сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контрольный (надзорный) орган получает в случаях, указанных в статье 58 Закона № 248. С учетом положений статьи 60 Закона № 248 управлением не может быть принято решение о проведении надзорных мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, в отношении возводимых жилых домов по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Толбухина / пр. Сочинский, 58/2. Иные основания для проведения надзорных мероприятий, предусматривающее взаимодействие с контролируемыми лицами, указанные в статье 57 Закона № 248, у управления отсутствуют.Нарушения, установленные в результате проведения внепланового надзорного мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемым лицом: -----------

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой