Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0207003:62 площадью 452 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве общей долевой собственности Погосян Артуру Самвеловичу, Татаринцевой Надежде Анатольевне (записи регистрации права в Едино... Еще...Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0207003:62 площадью 452 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве общей долевой собственности Погосян Артуру Самвеловичу, Татаринцевой Надежде Анатольевне (записи регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) от 31.10.2024 № 23:43:0207003:62-23/268/2024-6; от 09.12.2015 № 23-23/001-23/001/828/2015-334/2; от 30.08.2010
№ 23-23-01/519/2010-174). В пределах земельного участка зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0207003:69, 23:43:0207003:70, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2025
№ КУВИ-001/2025-175228721.
Согласно протоколу осмотра от 17.09.2025, составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0207003:62, расположенном по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Котовского, 8, расположены объекты капитального строительства у одного из которых имеются признаки осуществления капитального ремонта крыши (или возведения второго этажа).
Вместе с тем, в связи с проведением работ по капитальному ремонту крыши вышеуказанного объекта капитального строительства в дальнейшем возможна реконструкция здания путем возведения второго этажа.
Учитывая изложенное, а также с целью принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований в порядке ст. 49 Федерального закона
от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре)
и муниципальном контроле в Российской Федерации» просим Вас рассмотреть возможность объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований контролируемому лицу.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пп. 3 п. 2 ст. 2 главы 1, глава 3 приложения № 4 «Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства» в составе единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением Городской думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п.4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар»
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Н А (ИНН: ******161***)
Предостережение:
Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0207003:62 площадью 452 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве общей долевой собственности Погосян Артуру Самвеловичу, Татаринцевой Надежде Анатольевне (записи регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) от 31.10.2024 № 23:43:0207003:62-23/268/2024-6; от 09.12.2015 № 23-23/001-23/001/828/2015-334/2; от 30.08.2010
№ 23-23-01/519/2010-174). В пределах земельного участка зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0207003:69, 23:43:0207003:70, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2025
№ КУВИ-001/2025-175228721.
Согласно протоколу осмотра от 17.09.2025, составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0207003:62, расположенном по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Котовского, 8, расположены объекты капитального строительства у одного из которых имеются признаки осуществления капитального ремонта крыши (или возведения второго этажа).
Вместе с тем, в связи с проведением работ по капитальному ремонту крыши вышеуказанного объекта капитального строительства в дальнейшем возможна реконструкция здания путем возведения второго этажа.
Учитывая изложенное, а также с целью принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований в порядке ст. 49 Федерального закона
от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре)
и муниципальном контроле в Российской Федерации» просим Вас рассмотреть возможность объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований контролируемому лицу.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пп. 3 п. 2 ст. 2 главы 1, глава 3 приложения № 4 «Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства» в составе единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением Городской думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п.4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар»
деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Смольнякова Олеся Васильевна
ФИО инспектора
Чаусских Николай Игоревич
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника управления, начальник отдела комплексных проверок управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
Основание проведения
Текст
Задание № 711
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0207003:62 площадью 452 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве общей долевой собственности Погосян Артуру Самвеловичу, Татаринцевой Надежде Анатольевне (записи регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) от 31.10.2024 № 23:43:0207003:62-23/268/2024-6; от 09.12.2015 № 23-23/001-23/001/828/2015-334/2; от 30.08.2010
№ 23-23-01/519/2010-174). В пределах земельного участка зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0207003:69, 23:43:0207003:70, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2025
№ КУВИ-001/2025-175228721.
Согласно протоколу осмотра от 17.09.2025, составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0207003:62, расположенном по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Котовского, 8, расположены объекты капитального строительства у одного из которых имеются признаки осуществления капитального ремонта крыши (или возведения второго этажа).
Вместе с тем, в связи с проведением работ по капитальному ремонту крыши вышеуказанного объекта капитального строительства в дальнейшем возможна реконструкция здания путем возведения второго этажа.
Учитывая изложенное, а также с целью принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований в порядке ст. 49 Федерального закона
от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре)
и муниципальном контроле в Российской Федерации» просим Вас рассмотреть возможность объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований контролируемому лицу.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пп. 3 п. 2 ст. 2 главы 1, глава 3 приложения № 4 «Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства» в составе единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением Городской думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п.4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар»
