Предостережение:

• в отношении помещения № 6 с кадастровым номером 23:37:0107001:7603, площадью 333 м2 (далее – помещение), принадлежащего Качотяну Григорию Саркисовичу (ИНН:230109601357; СНИЛС:125-829-513 73), осуществляются монтажные работы по установке вертикальных металлических опор. Помещение расположено в объекте капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0305001:357, площадью 2642 м2, назначением – нежилое, количеством этажей 3, в том числе подземных 1 (далее – здание), расположенного на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Набережная имени Адмирала Серебрякова, с кадастровым номером 23:47:0305001:36, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – общественное питание (код 4.6), площадью 1753 +/- 15 м2 (далее – земельный участок), принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию горд Новороссийск и предоставленного на основании договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения со множественностью лиц со стороны арендатора от 18.10.2023 № 4700007725, Криштопе Виталию Михайловичу, Нечаевой Валентине Константиновне, Качотяну Григорию Саркисовичу. Осуществляемые в отношении помещения работы могут повлечь увеличение объема здания. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. При возведении рассматриваемого объекта строительства имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно: в управлении архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск за 2006-2025 сведения о выданном разрешении (уведомлении) на реконструкцию в отношении объектов, расположенных на земельном участке отсутствуют. Получению разрешения на реконструкцию, как следует из ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), предшествует подготовка проектной документации, которая представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Проектная документация должна осуществляться на основании результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка, в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ч. 11 ст. 48 ГрК РФ). В силу ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ. В связи с чем предлагаю выполнить требования, установленные ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно не допустить изменение параметров объекта капитального строительства, его частей.