|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0105003:1362 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, НДТ "Кубанская Нива 2", ул. Сиреневая, 687 А, с видом разрешенного использования «для садоводства», принадлежит на праве собственности Тарасенко Ольге Леонидовне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 26.05.2021
№ 23:43:0105003:1362-23/226/2021-2.
В границах вышеуказанных земельных участков объекты недвижимости не зарегистрированы.
Согласно протоколу осмотра от 19.09.2025, составленному в рамках выездного обследования, на территории земельного участка с кадастровым номером 23:43:0105003:1362 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, НДТ "Кубанская Нива 2", ул. Сиреневая, 687 А, расположено одноэтажное строение, а также размещены два объекта (вагон-бытовки).
Согласно единому документу территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п. 4, (далее — единый документ) земельный участок с кадастровым номером 23:43:0105003:1362 расположен в зоне сельскохозяйственного использования (СХ1).
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Также, согласно п. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, а также строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и сооружений вспомогательного использования.
Для дачи оценки соблюдения соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным единым документом, необходимо проведение внепланового надзорного мероприятия, осуществляемого со взаимодействием с контролируемыми лицами.
Согласно статье 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248) одним из оснований для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, может быть наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям с учетом положений статьи 60 настоящего Федерального закона.
Сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контрольный (надзорный) орган получает в случаях, указанных в статье 58 Закона № 248.
С учетом положений статьи 60 Закона № 248 управлением не может быть принято решение о проведении надзорных мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, в отношении одноэтажного строения, а также двух объектов (вагон-бытовок), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0105003:1362 по адресу: Краснодарский край,
г. Краснодар, НДТ "Кубанская Нива 2", ул. Сиреневая, 687 А.
Иные основания для проведения надзорных мероприятий, предусматривающие взаимодействие с контролируемыми лицами, указанные в статье 57 Закона № 248, у управления отсутствуют.
С целью принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований в порядке статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» просим Вас рассмотреть возможность объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований контролируемому лицу. |
