Предостережение:

• Согласно сведениям публичной кадастровой карты Росреестра информация о земельном участке по ул. Казачьей, 3 в Центральном внутригородском округе города Краснодара отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН от 20.10.2025 № КУВИ-001/2025-193966049, одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0110009:1648 (площадь 99 кв. м, назначение – жилое, наименование – жилой дом с пристройками, вид разрешенного использования: «Жилое»), расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Казачья, д. 3, принадлежит на праве общей долевой собственности Шабалину Андрею Борисовичу (запись регистрации в ЕГРН от 09.06.2014 № 23-23-01/306/2014-372). Согласно протоколу осмотра от 21.10.2025, составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0304050:49 по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Казачья, 3, расположены жилые дома и объекты вспомогательного использования, а также проводятся земельные работы. Согласно ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования. При строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых не требуется, необходимо соблюдать предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные Единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 г. № 82 п.4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар» (далее – Единый документ). Однако, для дачи оценки соблюдения соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Единым документом, необходимо проведение внепланового надзорного мероприятия, осуществляемого со взаимодействием с контролируемыми лицами. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: часть 1, 2, 17 статьи 51 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (далее – ГрК РФ), статья 23.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пп. 3 п. 2 ст. 2 главы 1, глава 3 приложения № 4 «Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства» в составе единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением Городской думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п.4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар»