РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОВЕРИЕ"
№23250942300017008481

🔢 ИНН:
2317045741
🆔 ОГРН:
1062317014033
📍 Адрес:
354340, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Демократическая, д 66
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.01.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОВЕРИЕ" (ИНН: 2317045741) , адрес: 354340, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Демократическая, д 66

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:
Краснодарский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2317045741
ОГРН проверяемого лица 1062317014033
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОВЕРИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 354340, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Демократическая, д 66

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственников помещений в многоквартирном доме № 66 по ул. Демократической в г. Сочи (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в МКД. При рассмотрении обращения установлено, что решением собственника помещений в МКД № б/н от 1 июля 2015 г., утверждены условия договора (далее – Договор), в котором согласно пункту 3.4 плата за содержание и текущий ремонт МКД составляет 37,24 руб./кв.м. Полный перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту указан в приложении № 2 к Договору. Согласно пункту 3.13 Договора управления размер платы за жилищные услуги (кроме услуг специализированных организаций) утверждаются общим собранием собственников помещений ежегодно перед началом финансового года с учетом предложений Управляющей организации. В случае, если общим собранием собственников помещений до 1 января расчетного года размер платы за жилищные услуги не установлен, тарифы на жилищные услуги и расходы организации сбора взносов на специальный счет, индексируется исходя из фактически установленного Правительством РФ размера инфляции. При рассмотрении обращения установлено, что ООО «УК «Доверие» индексировало размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за расчетные периоды с января 2017 г. по декабрь 2017 г. на 5,4%, с января 2018 г. по январь 2019 г. на 2,52 %, с февраля 2019 г. по январь 2023 г. на 4,27 %, с февраля 2023 г. по январь 2024 г. на 11,94 %, с февраля 2024 по настоящее время на 7,42 %. Договором управления должен быть предусмотрен конкретный механизм индексации, указано, применительно к уровню какого потребительского товара (услуги) должна быть учтена инфляция, обозначен тариф, к которому должна быть применена инфляция (с учетом структуры платы за помещение согласно статье 154 ЖК РФ), установлены основания применения уровня инфляции, период применения конкретных показателей и значений, названы конкретные органы, утверждающие такие значения. Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Одностороннее изменение размера платы является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ. В соответствии с частями 9.2 и 9.3 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения. В ходе мероприятий, проводимых при рассмотрении обращения установлено, что решение общего собрания собственников помещений в МКД о порядке распределения объема коммунальных ресурсов в размере превышения объема коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, определенного исходя из показаний расчетного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, отсутствует. Следовательно, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД, не должен превышать размер платы, рассчитанный исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. Согласно платежным документам, размещенным в ГИС ЖКХ, собственникам жилых помещений предъявляется плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов в МКД.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой