Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения по адресу: г. Геленджик, ул. Шмидта, д. 8 (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО УК «ПОДКОВА». Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий, сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Геленджик, ул. Шмидта, д. 8 (далее – МКД № 8) с 1 июля 2020 г. по 30 апреля 2023 г. содержались в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ПОДКОВА» (ИНН 2304072032, лицензия от 26 сентября 2017 г. № 659), на основании решения госжилинспекции края от 22 июня 2020 г. № 1243. В период с 1 мая 2023 г. по 20 мая 2024 г. сведения о МКД № 8 содержались в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ЗАРЯ» (ИНН 2304067762, лицензия от 17 июля 2015 г. № 414), на основании решения госжилинспекции края от 20 апреля 2023 г. № 1652, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО УК «ЗАРЯ» о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления от 14 февраля 2023 г. № б/н на основании решения собственников помещений в МКД № 8, оформленного протоколом общего собрания от 14 февраля 2023 г. № 1/2023. Вместе с тем, сведения о МКД № 8 были исключены из реестра лицензий 21 мая 2024 г. на основании решения госжилинспекции края от 20 мая 2024 г. № 1821, принятого по решению Геленджикского городского суда от 30 октября 2023 г. по делу № 2-3287/2023 о признании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 8, оформленного протоколом от 14 февраля 2023 г. № 1/2023, а также договора управления МКД № 8 от 14 февраля 2023 г. недействительными. В период с 21 мая 2024 г. по 31 декабря 2024 г. сведения о МКД № 8 содержались в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ПОДКОВА» на основании решения госжилинспекции края от 20 мая 2024 г. № 1821. В период с 1 января 2025 г. по настоящее время сведения о МКД № 8 содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УК «НЕПТУН» (ИНН 2304075234, лицензия от 11 октября 2024 г. № 1291) на основании решения госжилинспекции края от 27 декабря 2024 г. № 4297, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО «УК «НЕПТУН» о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления МКД № 8 от 1 ноября 2024 г. № 8 на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания от 1 ноября 2024 г. № 1. Следовательно, обязанность по управлению МКД с 1 января 2025 г. по настоящее время была возложена на ООО «УК «НЕПТУН», в том числе по выставлению платежных документов собственникам помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, ООО УК «ПОДКОВА» не имеет правовых оснований по направлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с 1 января 2025 г. собственникам помещений в МКД.