РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЛАГМАН-КОМФОРТ"
№23250942300017423814

🔢 ИНН:
2311225321
🆔 ОГРН:
1162375049242
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.03.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЛАГМАН-КОМФОРТ" (ИНН: 2311225321)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311225321
ОГРН проверяемого лица 1162375049242
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЛАГМАН-КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение потребителя
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 1 корпус 6 по ул. Совхозная в г. Краснодаре (далее – МКД), предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет ООО «УК «Флагман-Комфорт», о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: начисление платы за дополнительную услугу «охрана» без соответствующего решения собственников помещений в МКД. В ходе мероприятий, проводимых при рассмотрении обращений, установлено, что общим собранием собственников помещений в МКД, которое оформлено протоколом № 6/24 от 1 августа 2024 г. 24 (далее – протокол ОСС), было принято решение об утверждении стоимости услуг «охрана» в размере 12,20 руб./кв.м общей площади жилых и нежилых помещений ежемесячно отдельной строкой в счет-квитанции. В соответствии с требованиями части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в госжилинспекцию края на хранение поступил протокол ОСС. В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В ходе рассмотрения обращения проведен анализ протокола ОСС. В соответствии с протоколом ОСС общий кворум собрания составил 73,55% голосов. При этом, в части принятия решения по вопросу 5 повестки дня общего собрания собственников МКД усматриваются признаки нарушения части 1 статьи 46 ЖК РФ в части отсутствия кворума для принятия решения по вопросу повестки дня общего собрания собственников (кворум составил 46,73% при требовании большинства не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений, т.е. 66,6% голосов). Однако, при отсутствии необходимого кворума в протоколе отражено, что решение по вопросу 5 принято. Также по вопросу 14 повестки дня общего собрания собственников МКД кворум составил 46,31%, что не соответствует требованиям части 1 статьи 46 ЖК РФ. Однако, при отсутствии необходимого кворума в протоколе отражено, что решение по вопросу 14 принято. Таким образом, включение размера платы за дополнительную услугу (охрана) в платежный документ без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит действующему жилищному законодательству.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой