Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМСЕРВИС-СОЧИ"
№23250942300017424135
🔢 ИНН:
2367000633
🆔 ОГРН:
1172375063486
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.03.2025
🎯
Основание проведения
Обращения потребителей
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения по адресу: г. Сочи, ул. Гранатная, д. 7а корпус 2 (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Комсервис-Сочи».
Согласно р... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения по адресу: г. Сочи, ул. Гранатная, д. 7а корпус 2 (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Комсервис-Сочи».
Согласно реестру лицензий в период с 03.09.2022 по 28.02.2023 деятельность по управлению г. Сочи, ул. Гранатная, д. 7а
корпус 2 (далее – МКД) осуществлял лицензиат ООО «УК «СПЕЦИАЛИСТ», (ИНН 2319049621, лицензия от 12.05.2015 № 213) на основании решения госжилинспекции края от 02.09.2022 № 2640. Указанное решение принято на основании приказа от 15.08.2022 № 84 «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами» в соответствии с требованиями, установленными частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В период с 29.02.2023 по настоящее время деятельность по управлению МКД осуществляет лицензиат ООО «УК «ПРОЦВЕТАНИЕ» (ИНН 2367018944, лицензия № 976 от 01.09.2021) на основании решения госжилинспекции края от 28.02.2023 № 804/1. Указанное решение принято по результатам рассмотрения заявления ООО «УК «ПРОЦВЕТАНИЕ» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части включения сведений о МКД в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат в связи с заключением договора управления от 26.12.2022 № Г-7А/2 на основании протокола открытого конкурса от 21.12.2022 № 3.
Следовательно, обязанность по управлению МКД с 29 февраля 2023 г. по настоящее время была возложена на ООО «УК «ПРОЦВЕТАНИЕ», в том числе по выставлению платежных документов собственникам помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, ООО «Комсервис-Сочи» не имеет правовых оснований по направлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМСЕРВИС-СОЧИ" (ИНН: 2367000633)
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения по адресу: г. Сочи, ул. Гранатная, д. 7а корпус 2 (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Комсервис-Сочи».
Согласно реестру лицензий в период с 03.09.2022 по 28.02.2023 деятельность по управлению г. Сочи, ул. Гранатная, д. 7а
корпус 2 (далее – МКД) осуществлял лицензиат ООО «УК «СПЕЦИАЛИСТ», (ИНН 2319049621, лицензия от 12.05.2015 № 213) на основании решения госжилинспекции края от 02.09.2022 № 2640. Указанное решение принято на основании приказа от 15.08.2022 № 84 «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами» в соответствии с требованиями, установленными частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В период с 29.02.2023 по настоящее время деятельность по управлению МКД осуществляет лицензиат ООО «УК «ПРОЦВЕТАНИЕ» (ИНН 2367018944, лицензия № 976 от 01.09.2021) на основании решения госжилинспекции края от 28.02.2023 № 804/1. Указанное решение принято по результатам рассмотрения заявления ООО «УК «ПРОЦВЕТАНИЕ» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части включения сведений о МКД в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат в связи с заключением договора управления от 26.12.2022 № Г-7А/2 на основании протокола открытого конкурса от 21.12.2022 № 3.
Следовательно, обязанность по управлению МКД с 29 февраля 2023 г. по настоящее время была возложена на ООО «УК «ПРОЦВЕТАНИЕ», в том числе по выставлению платежных документов собственникам помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, ООО «Комсервис-Сочи» не имеет правовых оснований по направлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2367000633
ОГРН
1172375063486
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМСЕРВИС-СОЧИ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Онищенко Ирина Анатольевна
Должность инспектора
Значение
Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
Обращения потребителей
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения по адресу: г. Сочи, ул. Гранатная, д. 7а корпус 2 (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Комсервис-Сочи».
Согласно реестру лицензий в период с 03.09.2022 по 28.02.2023 деятельность по управлению г. Сочи, ул. Гранатная, д. 7а
корпус 2 (далее – МКД) осуществлял лицензиат ООО «УК «СПЕЦИАЛИСТ», (ИНН 2319049621, лицензия от 12.05.2015 № 213) на основании решения госжилинспекции края от 02.09.2022 № 2640. Указанное решение принято на основании приказа от 15.08.2022 № 84 «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами» в соответствии с требованиями, установленными частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В период с 29.02.2023 по настоящее время деятельность по управлению МКД осуществляет лицензиат ООО «УК «ПРОЦВЕТАНИЕ» (ИНН 2367018944, лицензия № 976 от 01.09.2021) на основании решения госжилинспекции края от 28.02.2023 № 804/1. Указанное решение принято по результатам рассмотрения заявления ООО «УК «ПРОЦВЕТАНИЕ» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части включения сведений о МКД в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат в связи с заключением договора управления от 26.12.2022 № Г-7А/2 на основании протокола открытого конкурса от 21.12.2022 № 3.
Следовательно, обязанность по управлению МКД с 29 февраля 2023 г. по настоящее время была возложена на ООО «УК «ПРОЦВЕТАНИЕ», в том числе по выставлению платежных документов собственникам помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, ООО «Комсервис-Сочи» не имеет правовых оснований по направлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД.