РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД"
№23250942300017432652

🔢 ИНН:
7724888143
🆔 ОГРН:
1137746780522
📍 Адрес:
354340, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Тюльпанов, д 41/3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.03.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 7724888143) , адрес: 354340, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Тюльпанов, д 41/3

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:
Краснодарский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7724888143
ОГРН проверяемого лица 1137746780522
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 354340, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Тюльпанов, д 41/3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение заявителя
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения в многоквартирном доме № 41 корп. 3 по ул. Тюльпанов в пгт. Сириус (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за коммунальную услугу содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Решением собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1/2023 от 16 марта 2023 г. собственники помещений в многоквартирном доме № 41 корп. 3 по ул. Тюльпанов в пгт. Сириус в г. Сочи (далее – МКД) по вопросу 4 повестки дня приняли решение утвердить договор управления МКД, а также утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на 2023 г. в размере 41,66 руб./кв.м. Согласно пункту 4.4 договора управления от 16 марта 2023 г. № Т41-3/2023 (далее – Договор), заключенного между собственниками помещений в МКД и ООО «УК «Солнечный Город» размер платы за каждый последующий год действия Договора, начиная со второго года в случае непринятия решения общим собранием собственников о принятии размера платы на следующий год (в том числе по причине отсутствия кворума) размер платы за управление и содержание, за исключением стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, на каждый последующий год действия Договора увеличивается на 4,5 %, при этом, Управляющая организация самостоятельно определяет изменение стоимости по каждой работе и услуге в перечне работ и услуг по управлению и содержанию общего имущества МКД таким образом, чтобы увеличение размера платы в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения не превысило 4,5 %. Согласно платежным документам, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) установлено, что собственникам помещений в МКД предъявляется плата за содержание и текущий ремонт МКД за расчетный период декабрь 2024 г. в размере 46,39 руб./кв.м. Таким образом, изменение (увеличение) ООО «УК «Солнечный Город» в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующего решения общего собрания собственников помещений противоречит требованиям жилищного законодательства Российской Федерации и нарушает права потребителей. Указанная позиция подтверждена определениями Верховного суда Российской Федерации от 13 августа 2019 г. № 308-ЭС19-12945, от 19 июля 2019 г. № 308-ЭС19-10842, от 16 ноября 2020 г. № 308-ЭС-17459.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой