Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в многоквартирного дома № 4 по по б-р им. Клары Лучко в г. Краснодаре (далее – МКД) ООО «Территория Комфорта», а именно: собственникам нежилых помещений (машино-мест) в МКД производится начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в нарушение статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится по формулам 3, 3(1), 3(3) и 3(4) Приложения № 2 Правил № 354. При расчете платы учитываются: объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии; общая площадь помещения (жилого или нежилого); общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества; общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; тариф на тепловую энергию. Как следует из доводов обращения, система отопления, а также отопительные приборы в нежилых помещениях (машино-места) в МКД отсутствуют, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом, следовательно, предъявление ООО «Территория Комфорта» платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную на индивидуальные нужды противоречит требованиям пункта 42(1) Правил № 354.