Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения 192 в многоквартирном доме № 39 по ул. Чекистов в г. Краснодаре (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «Иван Калина» в части применения при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению общей площади жилых и нежилых помещений МКД, не соответствующей данным, содержащимся в техническом паспорте МКД, а также в части не предоставления собственнику (потребителю) жилого помещению № 192 в МКД возможности ознакомиться со сведениями о показаниях общедомового прибора учета. В ходе мероприятий, проводимых при рассмотрении обращения заявителя, установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, жилые и нежилые помещения частично оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Следовательно, расчет размера платы за коммунальную услугу отопление должен определяться в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), как исходя из индивидуального потребления тепловой энергии, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета либо расчетным способом, так и общедомового потребления тепловой энергии. Исходя из доводов обращения заявителя установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД ООО «УК «Иван Калита» применяет общую площадь жилых и нежилых помещений МКД, не соответствующую данным, содержащимся в техническом паспорте МКД, что является нарушением требований пункта 42(1) Правил № 354, и приводит к увеличению платы для собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Также в соответствие с подпунктом «р» пункта 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. При этом, на запрос собственника помещения № 192 МКД ООО «УК «Иван Калита» не предоставило возможность ознакомиться со сведениями о показаниях общедомового прибора учета.