Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 28 многоквартирного дома № 201 по ул. Ставропольской в г. Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» в части неправомерного расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению. Установлено, что ранее на основании акта от 7 октября 2024 г. б/н, подтверждающего исправность и наличие контрольных пломб на приборах учета холодной и горячей воды, установленных в жилом помещении № 28 МКД ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» был выполнен перерасчет (снятие) излишне начисленного объема коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению. Сумма произведенного перерасчета размера платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению составила 6393,93 руб. Данный перерасчет размера платы отражен в платежном документе за октябрь 2024 г. Вместе с тем, указанный перерасчет размера платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению произведен не за все время начиная с того расчетного периода, когда собственник жилого помещения № 28 в МКД не передавал показания индивидуальных приборов учета, а лишь за 6 месяцев, что подтверждается платежными документами за период декабрь 2023 г. – сентябрь 2024 г., а также письменным ответом от 14 октября 2024 г. № 349 ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами». В соответствии с пунктом 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка (третий абзац пункта 61 Правил № 354). Данное нормативное регулирование носит императивный характер и обязывает произвести потребителю перерасчет за все время, то есть с того расчетного периода, когда он не передавал показания индивидуального прибора учета, и до расчетного периода, когда он такие показания передал или когда значение этих показаний было установлено в результате проверки.