Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) нежилого помещения в многоквартирном доме № 28 по ул. Конституции СССР в г. Сочи (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» в части применения повышающих коэффициентов при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, а также в части не предоставления ГКУ КК «Сочинская ГЦБ УСО» собственнику (потребителю) нежилого помещения в МКД возможности ознакомиться со сведениями о показаниях общедомовых приборов учета. В соответствие с подпунктом «р» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. Таким образом, подпункт «р» пункта 31 Правил № 354 устанавливает обязанности исполнителя коммунальной услуги, возникающие при непосредственном обращении потребителя к исполнителю. При этом, на запрос ГКУ КК «Сочинская ГЦБ УСО» ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» не предоставило возможности в полном объеме ознакомиться со сведениями о показаниях общедомовых приборов учета. Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491). При этом применение повышающих коэффициентов при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД в отсутствии общедомовых приборов учета частями 9.2 и 9.3 статьи 156 ЖК РФ, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил № 491 и формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354 не предусмотрено.