РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТУРГЕНЕВ"
№23250942300017870879

🔢 ИНН:
2312271930
🆔 ОГРН:
1182375043740
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.04.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТУРГЕНЕВ" (ИНН: 2312271930)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2312271930
ОГРН проверяемого лица 1182375043740
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТУРГЕНЕВ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение потребителя
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского поступило обращение о признаках нарушения обязательных требований ООО УК «ТУРГЕНЕВ» в многоквартирном доме № 1А корпус 1 по ул. имени Алексея Матвейкина в г. Новороссийске (далее – МКД), а именно: изменение размера платы содержание общего имущества в МКД в одностороннем порядке, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ). Из системного анализа приведенных нормативных положений следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы. При этом, действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме. В ходе рассмотрения обращения установлено, что общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1/2023 от 20 ноября 2023 г., утверждены текст и условия договора управления МКД от 21 ноября 2023 г. б/н (далее – Договор управления). Согласно приложению № 3 к Договору управления размер платы за содержание жилого помещения в МКД составляет 36,00 руб. с 1 кв.м.; в период с 1 января 2025 г. по 31 декабря 2025 г. - 37,50 руб. с 1 кв.м; в период с 1 января 2026 г. по 31 декабря 2026 г. – 39,00 руб. с 1 кв.м; в период с 1 января 2027 г. по 31 декабря 2027 г. – 40,5 руб. с 1 кв.м; в период с 1 января 2028 г. по 31 декабря 2028 г. – 42,00 руб. с 1 кв.м; в период с 1 января 2029 г. по 31 декабря 2029 г. – 43,50 руб. с 1 кв.м; Данное решение общего собрания собственников помещений в МКД не оспорено в судебном порядке, не соответствующим закону не признано и в силу прямого указания закона (часть 5 статьи 46 ЖК РФ) для всех собственников помещений в МКД, с которыми заключен договор управления на соответствующих условиях, является обязательным. На основании вышеизложенного, собственниками помещений в МКД реализовано право на установление размера платы за содержание жилого помещения. При этом, исходя из доводов обращения установлено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, был проиндексирован с января 2025 г. и составил 40,15 руб./кв.м.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой