Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в жилом помещении № 128 в многоквартирном доме № 37 корпус 2 по ул. им. Симиренко в г. Краснодаре (далее – МКД) в части расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению исходя из показаний индивидуальных приборов учета, которые не были введены в эксплуатацию. В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, установленного и введенного в эксплуатацию в жилом помещении, а при его отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Как следует из доводов обращения, индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, установленные в жилом помещении № 128 в МКД, с августа 2024 года сняты с эксплуатации в качестве расчетных. Показания прибора учета, не введенного в эксплуатацию в соответствии с установленным порядком (в соответствии с п.п. 81-81.9 Правил №354), к использованию в расчетах размера платы применены быть не могут. Следовательно, размер платы за коммунальную услугу в таком случае должен определяться исходя из нормативов потребления (часть 1 ст. 157 ЖК РФ). На основании изложенного, правовые основания для начисления по лицевому счету, открытому на жилое помещение № 128 в МКД, в расчетном периоде май 2024 года платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению исходя из показаний, зафиксированных неисправным прибором учета, у ООО «Армада» отсутствовали.