Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ" от 16.05.2025 | выявлены нарушения | государственная жилищная инспекция краснодарского края

🔢 ИНН:	2320201528
🆔 ОГРН:	1122366006069
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.05.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2320201528
ОГРН проверяемого лица	1122366006069
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Значение

деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Значение

деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение потребителя
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителей о признаках нарушения обязательных требований ООО «УК «Комфорт», а именно: расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в в многоквартирном доме № 17 по ул. Севастопольская в г. Сочи (далее – МКД), выполняется с нарушением требований действующего законодательства. В соответствии с частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российский Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения. При анализе информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, МКД не оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Согласно данным, отраженным в электронном техническом паспорте МКД, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, площадь жилых помещений в МКД составляет 4966,8 кв.м, нежилых – 1034,8 кв.м, мест общего пользования 861,3 кв.м. Таким образом, размер платы за коммунальный ресурс по горячей воде, используемый в целях содержании общего имущества в МКД, за август 2024 г., рассчитанный исходя из установленных нормативов потребления, должен составлять: (0,027 куб.м/кв.м * 40,48 руб./куб.м) + (0,027 куб.м/кв.м. * 0,066 Гкал/куб.м * 3643,08 руб./ Гкал) * 861,3 кв.м / 6001,6 кв.м * 71,3 кв.м = 77,61 руб., где: - 0,027 – норматив на коммунальный ресурс по водоотведению, используемый в целях содержании общего имущества в МКД; - 861,3 кв.м – площадь мест общего пользования МКД; - 6001,6 кв.м – площадь жилых и нежилых помещений в МКД; - 71,3 кв.м -общая площадь жилого помещения № 61 в МКД. – 40,48 руб./куб.м - тариф на горячую воду (компонент на холодную воду), утвержденный приказом департамента государственного регулирования тарифов Краснодарского края; - 3643,08 руб./ Гкал – тариф на горячую воду (компонент на тепловую энергию), утвержденный приказом департамента государственного регулирования тарифов Краснодарского края; - 0,066 Гкал/куб.м – норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При анализе документов, приложенных к обращению, установлено, что ООО УК «Комфорт» расчет размера платы за коммунальный ресурс по горячей воде, потребляемый в целях содержания общего имущества МКД, осуществляет с нарушением требований, установленных частью 9.3 статьи 156 ЖК РФ, а также пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителей о признаках нарушения обязательных требований ООО «УК «Комфорт», а именно: расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в в многоквартирном доме № 17 по ул. Севастопольская в г. Сочи (далее – МКД), выполняется с нарушением требований действующего законодательства. В соответствии с частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российский Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения. При анализе информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, МКД не оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Согласно данным, отраженным в электронном техническом паспорте МКД, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, площадь жилых помещений в МКД составляет 4966,8 кв.м, нежилых – 1034,8 кв.м, мест общего пользования 861,3 кв.м. Таким образом, размер платы за коммунальный ресурс по горячей воде, используемый в целях содержании общего имущества в МКД, за август 2024 г., рассчитанный исходя из установленных нормативов потребления, должен составлять: (0,027 куб.м/кв.м * 40,48 руб./куб.м) + (0,027 куб.м/кв.м. * 0,066 Гкал/куб.м * 3643,08 руб./ Гкал) * 861,3 кв.м / 6001,6 кв.м * 71,3 кв.м = 77,61 руб., где: - 0,027 – норматив на коммунальный ресурс по водоотведению, используемый в целях содержании общего имущества в МКД; - 861,3 кв.м – площадь мест общего пользования МКД; - 6001,6 кв.м – площадь жилых и нежилых помещений в МКД; - 71,3 кв.м -общая площадь жилого помещения № 61 в МКД. – 40,48 руб./куб.м - тариф на горячую воду (компонент на холодную воду), утвержденный приказом департамента государственного регулирования тарифов Краснодарского края; - 3643,08 руб./ Гкал – тариф на горячую воду (компонент на тепловую энергию), утвержденный приказом департамента государственного регулирования тарифов Краснодарского края; - 0,066 Гкал/куб.м – норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При анализе документов, приложенных к обращению, установлено, что ООО УК «Комфорт» расчет размера платы за коммунальный ресурс по горячей воде, потребляемый в целях содержания общего имущества МКД, осуществляет с нарушением требований, установленных частью 9.3 статьи 156 ЖК РФ, а также пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ"
№23250942300018069295

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ" №23250942300018069295

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ"
№23250942300018069295