Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 41 по ул. Душистой в г. Краснодаре (далее – МКД), оформленным протоколом № 1 от 25 января 2024 года (далее – Протокол), по 4 вопросу повестки дня принято решение утвердить договор управления МКД в новой редакции. Согласно пункту 5.12 размер платы за содержание лифтового оборудования в МКД утвержден в размере 1,45 руб./кв.м. Однако, исходя из анализа платежных документов, размещенных в ГИС ЖКХ за период с декабря 2023 г. по декабрь 2024 г. ООО «УК Домовладелец» собственникам помещений в МКД предъявляло плату за услугу «содержание лифта» в размере 1,8 руб./кв.м. и за период с января 2025 г. по апрель 2025 г. в размере 3,01 руб./кв.м. без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД об увеличении размера платы за услугу «содержание лифта». В соответствии с условиями договора управления (пункт 5.6) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в МКД, определяется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в МКД. Таким образом, собственниками помещений в МКД реализовано право определить порядок расчета платы за коммунальный ресурс, установленный частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Однако, исходя из анализа платежных документов, размещенных в ГИС ЖКХ, ООО «УК Домовладелец» предъявляет собственникам помещений в МКД плату за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, потребленные на содержание общего имущества в МКД исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, что является нарушением части 9.2 статьи 156 ЖК РФ.