Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения 192 в многоквартирном доме № 39 по ул. Чекистов в г. Краснодаре (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «Иван Калина» в части некорректного расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению. В ходе мероприятий, проводимых при рассмотрении обращения заявителя, установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, жилые и нежилые помещения частично оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Следовательно, расчет размера платы за коммунальную услугу отопление должен определяться в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), как исходя из индивидуального потребления тепловой энергии, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета либо расчетным способом, так и общедомового потребления тепловой энергии. Так, госжилинспекцией края на основании отчетов о суточных параметрах о фактическом объеме потребления тепловой энергии МКД, а также объемов горячей воды, потребленных в жилых и нежилых помещениях МКД, указанных в платежных документах, произведен анализ начислений платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД. В результате анализа расчета установлено, что ООО «УК «Иван Калита» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из общего объема тепловой энергии не вычитало объем тепловой энергии, приходящийся на нагрев горячей воды в целях содержания общего имущества МКД, что привело к увеличению платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников помещений МКД и является нарушением требований пункта 42(1) Правил № 354.