РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ"
№23250942300018233361

🔢 ИНН:
2311229799
🆔 ОГРН:
1172375005351
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.06.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ" (ИНН: 2311229799)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311229799
ОГРН проверяемого лица 1172375005351
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение потребителя
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника жилого помещения № 96 в многоквартирном доме № 25 по ул. 9-я Тихая в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства со стороны ООО «УК «Перспектива Развитие». В рамках лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и пункта 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, госжилинспекцией края обеспечено формирование сведений реестра лицензий Краснодарского края (далее – реестр лицензий) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), размещенного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru. Согласно реестру лицензий сведения о многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. 9-я Тихая, д. 25 (далее - МКД) с 14 октября 2021 г. внесены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УК «ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ» (ИНН 2311229799), на основании решения госжилинспекции края от 13 октября 2021 г. № 2747, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО «УК «ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ» в связи с заключением договора управления от 1 октября 2021 г. № б/н по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного администрацией муниципального образования город Краснодар, оформленных протоколом от 27 сентября 2021 г. № б/н. Победителем конкурса признано ООО «УК «ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ». Последние изменения были внесены в реестр лицензий 1 января 2024 г. на основании решения № 6020 от 4 декабря 2023 г., принятого госжилинспекцией края в соответствии с частью 3 статьи 198 ЖК РФ по результатам рассмотрения заявления ООО «УК «ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ» о внесении изменений в реестр лицензий в части изменения основания управления о МКД в связи с заключением договора управления МКД от 1 октября 2023 г. № б/н на основании решений собственников помещений в МКД, оформленных протоколом общего собрания от 30 сентября 2023 г. № 1. Документы, подтверждающие признание вышеуказанного протокола общего собрания собственников помещений в МКД недействительным в судебном порядке на момент принятия решения № 6020 от 4 декабря 2023 г. отсутствовали. Во исполнение вступившего в законную силу решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 3 декабря 2024 г. (вх. № В75-4053 от 19 марта 2025 г.) по делу № 2-15416/2024 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 30 сентября 2023 г. № 1, недействительным, руководствуясь частью 3.1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), госжилинспекцией края принято решение № 957 от 25 марта 2025 г. о внесении изменений в реестр лицензий в части исключения сведений о МКД из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ» (в связи с признанием недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 30 сентября 2023 г. № 1) и включения сведения о МКД в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ» (на основании договора управления от 1 октября 2021 г. № б/н, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного администрацией муниципального образования городской округ город Краснодар, оформленного протоколом от 27 сентября 2021 г. № б/н) с установленным размером платы за содержание и ремонт жилого помещения – 25,17 руб./кв.м. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. При этом, изменять в одностороннем порядке условия договора управления, в том числе размер платы за содержание жилого помещения не имеют права ни управляющая организация, являющаяся одной стороной договора управления, ни собственники помещений в МКД, являющиеся второй стороной договора. Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, установлено, что по жилому помещению № 96 в МКД предъявлена плата за март 2025 г. за содержание и текущий ремонт общего имущества из расчета 28,0 руб./кв.м., что не соответствует части 7 статьи 156 ЖК РФ, а также условиям договора. Также, согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, установлено, что решение общего собрания собственников помещений в МКД об увеличении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества отсутствует. При этом, изменение ООО «УК «ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ» размера платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке жилищным законодательством не предусмотрено.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой