Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственников (потребителей) жилых помещений в многоквартирном доме № 45 по ул. Зеленоградской в г. Краснодаре о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства. Согласно реестру лицензий Краснодарского края (далее – реестр лицензий) сведения о многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. Зеленоградская, д. 45 (далее – МКД) содержались в управлении ООО «УКЭСК-ЮГ» (ИНН 2311203590). Действие лицензии № 525 от 16.06.2016, предоставленной ООО «УКЭСК-ЮГ», в связи с истечением её срока прекращено госжилинспекцией края 01.06.2023, сведения о МКД исключены. В связи с ранее наложенными обеспечительными мерами судебным приставом – исполнителем от 21.11.2022 МКД не может быть включен в какую-либо иную управляющую организацию до их снятия. До настоящего времени указанные меры не сняты. Вместе с тем, ООО «УКЭСК-ЮГ» в настоящее время обязано осуществлять управление МКД на основании части 3 статьи 200 ЖК РФ, согласно которой в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 ЖК РФ, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня реализации способа управления многоквартирным домом. В связи с выбором собственниками на общем собрании, оформленным протоколом № 1 от 31.08.2024, способа управления МКД управляющей компанией ООО «УК «ПАТРИОТ» (ИНН 2311324996, лицензия от 27.01.2022 № 1002), а также по результатам рассмотрения заявления ООО «УК «ПАТРИОТ» о внесении сведений о доме в реестр лицензий, госжилинспекцией края 07.11.2023 принято положительное решение. Однако оно не исполнено в связи с действием вышеуказанных обеспечительных мер. В связи с чем на ООО «УКЭСК-ЮГ» возложена обязанность по управлению данным МКД. Исходя из приложенных к обращению документов, установлено, что ООО «УК «ПАТРИОТ» осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению МКД, а именно в апреле 2025 г. оформило и направило платежные документы собственникам помещений указанного МКД на оплату жилищных-услуг. При этом, сведения в реестре лицензий об адресе данного МКД, отсутствовали.