Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГ-БЫТ"
№23250942300018333342
🔢 ИНН:
2304054918
🆔 ОГРН:
1092304000370
📍 Адрес:
353490, Краснодарский край, г. Геленджик, с Дивноморское, ул. Короленко, д 6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.06.2025
🎯
Основание проведения
указанные в обращении № О75-13446/25 от 7 мая 2025 г.
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения в многоквартирном доме № 6 по ул. Короленко в с. Дивноморском в г. Геленджике (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчет... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения в многоквартирном доме № 6 по ул. Короленко в с. Дивноморском в г. Геленджике (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.
Согласно платежным документам, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), за период с апреля по май
2025 г. ООО «Юг-Быт» предъявляло плату собственникам помещений в МКД за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 21,9 руб./кв.м.
Согласно документам, имеющимся в распоряжении госжилинспекции края,
ООО «Юг-Быт» произвело индексацию размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за период с апреля по май 2025 г. в соответствии с условиями дополнительного соглашения № б/н от 1 февраля 2020 г. к договору управления МКД № б/н от 18 июня 2015 г.
Однако, решение общего собрания собственников помещений в МКД об изменении условий договора управления МКД в новой редакции с внесением изменений в пункт 4.2 договора управления МКД № б/н от 18 июня 2015 г. в ГИС ЖКХ и в распоряжении госжилинспекции края отсутствует.
Таким образом, индексация размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с апреля по май 2025 г. является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ, ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД об изменении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГ-БЫТ" (ИНН: 2304054918) , адрес: 353490, Краснодарский край, г. Геленджик, с Дивноморское, ул. Короленко, д 6
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения в многоквартирном доме № 6 по ул. Короленко в с. Дивноморском в г. Геленджике (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.
Согласно платежным документам, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), за период с апреля по май
2025 г. ООО «Юг-Быт» предъявляло плату собственникам помещений в МКД за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 21,9 руб./кв.м.
Согласно документам, имеющимся в распоряжении госжилинспекции края,
ООО «Юг-Быт» произвело индексацию размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за период с апреля по май 2025 г. в соответствии с условиями дополнительного соглашения № б/н от 1 февраля 2020 г. к договору управления МКД № б/н от 18 июня 2015 г.
Однако, решение общего собрания собственников помещений в МКД об изменении условий договора управления МКД в новой редакции с внесением изменений в пункт 4.2 договора управления МКД № б/н от 18 июня 2015 г. в ГИС ЖКХ и в распоряжении госжилинспекции края отсутствует.
Таким образом, индексация размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с апреля по май 2025 г. является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ, ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД об изменении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2304054918
ОГРН
1092304000370
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГ-БЫТ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
353490, Краснодарский край, г. Геленджик, с Дивноморское, ул. Короленко, д 6
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Онищенко Ирина Анатольевна
Должность инспектора
Значение
Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
указанные в обращении № О75-13446/25 от 7 мая 2025 г.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения в многоквартирном доме № 6 по ул. Короленко в с. Дивноморском в г. Геленджике (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.
Согласно платежным документам, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), за период с апреля по май
2025 г. ООО «Юг-Быт» предъявляло плату собственникам помещений в МКД за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 21,9 руб./кв.м.
Согласно документам, имеющимся в распоряжении госжилинспекции края,
ООО «Юг-Быт» произвело индексацию размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за период с апреля по май 2025 г. в соответствии с условиями дополнительного соглашения № б/н от 1 февраля 2020 г. к договору управления МКД № б/н от 18 июня 2015 г.
Однако, решение общего собрания собственников помещений в МКД об изменении условий договора управления МКД в новой редакции с внесением изменений в пункт 4.2 договора управления МКД № б/н от 18 июня 2015 г. в ГИС ЖКХ и в распоряжении госжилинспекции края отсутствует.
Таким образом, индексация размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с апреля по май 2025 г. является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ, ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД об изменении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
