РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕПИНО"
№23250942300018344923

🔢 ИНН:
2311095055
🆔 ОГРН:
1062311053353
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.06.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕПИНО" (ИНН: 2311095055)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311095055
ОГРН проверяемого лица 1062311053353
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕПИНО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение потребителя
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 103 по ул. Ленина в г. Новороссийске (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, а именно: ООО «Репино» расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям в МКД осуществляется с нарушением пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. МКД оборудован двумя общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ), которые осуществляют учет без разделения объемов на нужды отопления и горячего водоснабжения, жилые и нежилые помещения МКД не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Согласно пункту 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Как следует из письменных пояснений ООО «Репино» в ноябре 2024 года ОДПУ работали некорректно, в связи с чем, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетном период декабрь 2024 года потребителям в МКД был осуществлен исходя из норматива потребления. Вместе с тем, актов выхода ОДПУ из строя или иных документов, подтверждающих неисправность ОДПУ в адрес госжилинспекции края не представлено. В таком случае, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен определяться в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к Правилам № 354, на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Для примера расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению, на примере жилого помещения № 191 МКД за расчетный период декабрь 2024 г. выглядит следующим образом: Объем тепловой энергии приходящийся на отопление составляет: 191,196 Гкал = 243,176 Гкал. – горячая вода 51,98 Гкал. Объем тепловой энергии приходящийся на жилые помещения МКД, не оборудованные индивидуальными приборам учета тепловой энергии, определен по формуле 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354 за расчетный период декабрь 2024 г. и составил: 17858,5 кв.м. * 191,196 Гкал / (17858,5 кв.м + 5641,7 кв.м) = 145,3 Гкал. Объем тепловой энергии приходящийся на жилое помещение МКД, определенный по формуле 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354 за расчетный период декабрь 2024 г. составил: 63 кв.м. * 191,196 Гкал / (17858,5 кв.м + 5641,7 кв.м) = 0,5126 Гкал. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для жилого помещения № 191 МКД за период декабрь 2024 г. составляет 1512,66 руб.: (0, 5126 Гкал + (191,196 Гкал – 145,3 Гкал.) * 63 кв.м / 17858,5 кв.м) * 2242,61 руб./Гкал. = 1512,66 руб., где: - 63 кв.м. – площадь жилого помещения № 191 МКД; - 17858,5 кв.м. – общая площадь жилых и нежилых помещений МКД; - 5641,7 – площадь мест общего пользования в МКД; - 2242,61 руб./Гкал – установленный тариф на тепловую энергию. Вместе с тем, в платежном документе за декабрь 2024 г. ООО «Репино» выставляет плату за коммунальную услугу по отоплению в размере 2584,66 руб. Аналогичным образом ООО «Репино» произведен расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению потребителю жилого помещения № 191 в МКД в расчетном периоде январь 2025 года. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний ОДПУ за январь 2025 года, составляет 2567,803 руб., собственнику жилого помещения № 191 МКД предъявлено к оплате за январь 2025 года 3856,04 руб., отклонение составляет 1288,24 руб., в сторону увеличения. Вместе с тем, как следует из представленной ООО «Репино» информации, в расчетном периоде февраль 2025 года потребителям в МКД осуществлен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению, а именно, произведено снятие излишне предъявленного объема тепловой энергии (42,684 Гкал). По жилому помещению № 191 в МКД ООО «Репино» размер произведенного перерасчета составил 337,58 руб. в сторону уменьшения. Таким образом, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению потребитлеям в МКД осущетсвлен ООО «Репино» с нарушением требований пункта 42(1) Правил № 354.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой