Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение о признаках нарушения обязательных требований ООО «ГУК – КРАСНОДАР» в части расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилом помещении № 40 в многоквартирном доме № 29 по ул. Авиагородок в г. Краснодаре (далее-МКД) без учета показаний индивидуальных приборов учета. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее  Правила № 354). Согласно подпункту (к1) пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) Правил № 354, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги. Данные нормы являются императивными, указанные сроки изменению не подлежат. Согласно пункту 37 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные подпунктом «е» пункта 31 и подпунктом «д» пункта 31(1) настоящих Правил сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний. Действующее законодательство не предоставляет исполнителю коммунальных услуг право при наличии показаний индивидуальных приборов учета, переданных потребителем, в отсутствие документов, свидетельствующих о недостоверности указанных показаний, не принимать данные показания при определении объема обязательств потребителя. Таким образом, ООО «ГУК – КРАСНОДАР» обязано, если не доказана непригодность индивидуальных приборов учета к коммерческим расчетам, принять показания индивидуальных приборов учета до 25-го числа текущего расчетного периода и использовать их при определении размера платы для собственников жилых помещений в МКД. Пункт 61 Правил № 354 предусматривает возможность перерасчета размера платы по итогам проверки фактических и достоверных показаний приборов учета коммунального ресурса. Из подпункта «б» пункта 82 Правил № 354 следует, что исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). Таким образом, обязанность по проверке индивидуальных приборов учета возложена на ООО «ГУК – КРАСНОДАР».