353925, Краснодарский край, г. Новороссийск, пр-кт Дзержинского, д 210
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.08.2025
🎯
Основание проведения
Обращение заявителя
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителей) жилого помещения № 135 в многоквартирном доме № 210, по пр-кту Дзержинского в г. Новороссийске, (далее – МКД), а именно: изменение размера платы содержание общег... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителей) жилого помещения № 135 в многоквартирном доме № 210, по пр-кту Дзержинского в г. Новороссийске, (далее – МКД), а именно: изменение размера платы содержание общего имущества в МКД в одностороннем порядке, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 1-Э от 9 января 2025 г. (далее – протокол ОСС) на хранение не поступал, при этом протокол ОСС размещен в ГИС ЖКХ. В соответствии с протоколом ОСС кворум отсутствует, собрание не правомочно.
Иные протоколы общих собраний собственников помещений в МКД по вопросу принятия решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт на хранение не поступали, а также отсутствуют в ГИС ЖКХ.
Из анализа платежных документов, установлено, что собственнику (потребителю) жилого помещения № 135 в МКД плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД с марта 2025 г. предъявляется в размере 20,24 руб./кв.м., с апреля 2025 г. предъявляется в размере 22,58 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.
Одностороннее изменение размера платы является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО"НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 2315135870) , адрес: 353925, Краснодарский край, г. Новороссийск, пр-кт Дзержинского, д 210
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителей) жилого помещения № 135 в многоквартирном доме № 210, по пр-кту Дзержинского в г. Новороссийске, (далее – МКД), а именно: изменение размера платы содержание общего имущества в МКД в одностороннем порядке, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 1-Э от 9 января 2025 г. (далее – протокол ОСС) на хранение не поступал, при этом протокол ОСС размещен в ГИС ЖКХ. В соответствии с протоколом ОСС кворум отсутствует, собрание не правомочно.
Иные протоколы общих собраний собственников помещений в МКД по вопросу принятия решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт на хранение не поступали, а также отсутствуют в ГИС ЖКХ.
Из анализа платежных документов, установлено, что собственнику (потребителю) жилого помещения № 135 в МКД плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД с марта 2025 г. предъявляется в размере 20,24 руб./кв.м., с апреля 2025 г. предъявляется в размере 22,58 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.
Одностороннее изменение размера платы является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
353925, Краснодарский край, г. Новороссийск, пр-кт Дзержинского, д 210
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Онищенко Ирина Анатольевна
Должность инспектора
Значение
Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
Обращение заявителя
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителей) жилого помещения № 135 в многоквартирном доме № 210, по пр-кту Дзержинского в г. Новороссийске, (далее – МКД), а именно: изменение размера платы содержание общего имущества в МКД в одностороннем порядке, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 1-Э от 9 января 2025 г. (далее – протокол ОСС) на хранение не поступал, при этом протокол ОСС размещен в ГИС ЖКХ. В соответствии с протоколом ОСС кворум отсутствует, собрание не правомочно.
Иные протоколы общих собраний собственников помещений в МКД по вопросу принятия решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт на хранение не поступали, а также отсутствуют в ГИС ЖКХ.
Из анализа платежных документов, установлено, что собственнику (потребителю) жилого помещения № 135 в МКД плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД с марта 2025 г. предъявляется в размере 20,24 руб./кв.м., с апреля 2025 г. предъявляется в размере 22,58 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.
Одностороннее изменение размера платы является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.