Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОУМ МЕНЕДЖМЕНТ" от 01.10.2025 | выявлены нарушения | государственная жилищная инспекция краснодарского края

🔢 ИНН:	2367009185
🆔 ОГРН:	1192375034280
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.10.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2367009185
ОГРН проверяемого лица	1192375034280
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОУМ МЕНЕДЖМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Значение

деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Значение

деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 290/8 корпус 3 по ул. Ленина в г. Сочи (далее – МКД), о признаках нарушения ООО «Хоум Менеджмент» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации. Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий Краснодарского края, сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сочи, ул. Ленина, д. 290/8 корпус 3 (далее – МКД) с 21 мая 2025 г. по настоящее время содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Хоум Менеджмент». Указанные сведения внесены в реестр лицензий на основании решения № 1459 от 20 мая 2025 г, принятого госжилинспекцией края по результатам рассмотрения заявления ООО «Хоум Менеджмент» о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления от 10 февраля 2025 г. № 290/8-3 с застройщиком ООО «СЗ «КонДи». Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, являются существенными условиями договора управления многоквартирным домом. В случае выполнения работ не в полном объеме либо ненадлежащего качества уменьшению подлежит размер платы за содержание жилого помещения на стоимость тех услуг и работ, входящих в состав платы за содержание помещение, которые не были оказаны надлежащим образом. Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества установлены Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491). В соответствии с пунктом 15 Правил № 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме. Согласно акту внепланового инспекционного визита от 31 июля 2025 г.№ 89, проведенного департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, установлен факт оказания услуг и (или) работ по содержанию общего имущества ненадлежащего качества (ненадлежащее санитарное содержание мест общего пользования, ненадлежащая работа аварийно-диспетчерской службы и ненадлежащее обслуживание лифтового оборудования). Вместе с тем, перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД, предусмотренный пунктом 10 Правил № 491, ООО «Хоум Менеджмент» не произведен.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 290/8 корпус 3 по ул. Ленина в г. Сочи (далее – МКД), о признаках нарушения ООО «Хоум Менеджмент» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации. Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий Краснодарского края, сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сочи, ул. Ленина, д. 290/8 корпус 3 (далее – МКД) с 21 мая 2025 г. по настоящее время содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Хоум Менеджмент». Указанные сведения внесены в реестр лицензий на основании решения № 1459 от 20 мая 2025 г, принятого госжилинспекцией края по результатам рассмотрения заявления ООО «Хоум Менеджмент» о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления от 10 февраля 2025 г. № 290/8-3 с застройщиком ООО «СЗ «КонДи». Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, являются существенными условиями договора управления многоквартирным домом. В случае выполнения работ не в полном объеме либо ненадлежащего качества уменьшению подлежит размер платы за содержание жилого помещения на стоимость тех услуг и работ, входящих в состав платы за содержание помещение, которые не были оказаны надлежащим образом. Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества установлены Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491). В соответствии с пунктом 15 Правил № 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме. Согласно акту внепланового инспекционного визита от 31 июля 2025 г.№ 89, проведенного департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, установлен факт оказания услуг и (или) работ по содержанию общего имущества ненадлежащего качества (ненадлежащее санитарное содержание мест общего пользования, ненадлежащая работа аварийно-диспетчерской службы и ненадлежащее обслуживание лифтового оборудования). Вместе с тем, перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД, предусмотренный пунктом 10 Правил № 491, ООО «Хоум Менеджмент» не произведен.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОУМ МЕНЕДЖМЕНТ"
№23250942300019564934

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОУМ МЕНЕДЖМЕНТ" №23250942300019564934

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОУМ МЕНЕДЖМЕНТ"
№23250942300019564934