Проверка УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКА" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ)
№23250942300019954730
🔢 ИНН:
2301083607
🆔 ОГРН:
1132301002899
📍 Адрес:
353440, Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ул. Астраханская, д 97
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.11.2025
🎯
Основание проведения
Обращение заявителя
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения № 30 многоквартирного дома № 97 по ул. Астраханская в г. Анапа (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны УК «НИКА» (ООО) в ч... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения № 30 многоквартирного дома № 97 по ул. Астраханская в г. Анапа (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны УК «НИКА» (ООО) в части предъявления платы за дополнительные услуги «Ремонт фасада, прочистка и ремонт дренажных систем», «Установка клапана, регулирующего 2-х ходового в тепловом узле», «Ремонт фасада на техническом этаже».
При изучении информации и документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), установлено, что данные услуги так же не включены в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту помещений в МКД по договору управления МКД от 22 января 2020 г. № 1, заключенному между собственниками помещений МКД и УК «Ника» (ООО).
Дополнительная плата начисляется отдельной строкой в квитанции собственников помещений путем распределения равными долями на все помещения.
Также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 97 по ул. Астраханская в г. Анапа (далее – МКД), по вопросу начисления дополнительной услуги в платежных документах «Ремонт фасада, прочистка и ремонт дренажных систем», «Установка клапана, регулирующего 2-х ходового в тепловом узле», «Ремонт фасада на техническом этаже» не размещено.
В ходе рассмотрения обращения собственника помещения № 30 в МКД установлено, что в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД предъявлена плата отдельной строкой Ремонт фасада, прочистка и ремонт дренажных систем», «Установка клапана, регулирующего 2-х ходового в тепловом узле», «Ремонт фасада на техническом этаже».
Как следует из указанных документов решение об установке на придомовой территории беседки, а также об определении размера за установку беседки собственниками помещений в МКД не принималось, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКА" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (ИНН: 2301083607) , адрес: 353440, Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ул. Астраханская, д 97
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения № 30 многоквартирного дома № 97 по ул. Астраханская в г. Анапа (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны УК «НИКА» (ООО) в части предъявления платы за дополнительные услуги «Ремонт фасада, прочистка и ремонт дренажных систем», «Установка клапана, регулирующего 2-х ходового в тепловом узле», «Ремонт фасада на техническом этаже».
При изучении информации и документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), установлено, что данные услуги так же не включены в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту помещений в МКД по договору управления МКД от 22 января 2020 г. № 1, заключенному между собственниками помещений МКД и УК «Ника» (ООО).
Дополнительная плата начисляется отдельной строкой в квитанции собственников помещений путем распределения равными долями на все помещения.
Также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 97 по ул. Астраханская в г. Анапа (далее – МКД), по вопросу начисления дополнительной услуги в платежных документах «Ремонт фасада, прочистка и ремонт дренажных систем», «Установка клапана, регулирующего 2-х ходового в тепловом узле», «Ремонт фасада на техническом этаже» не размещено.
В ходе рассмотрения обращения собственника помещения № 30 в МКД установлено, что в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД предъявлена плата отдельной строкой Ремонт фасада, прочистка и ремонт дренажных систем», «Установка клапана, регулирующего 2-х ходового в тепловом узле», «Ремонт фасада на техническом этаже».
Как следует из указанных документов решение об установке на придомовой территории беседки, а также об определении размера за установку беседки собственниками помещений в МКД не принималось, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2301083607
ОГРН
1132301002899
Наименование
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКА" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ)
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
353440, Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ул. Астраханская, д 97
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Онищенко Ирина Анатольевна
Должность инспектора
Значение
Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
Обращение заявителя
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения № 30 многоквартирного дома № 97 по ул. Астраханская в г. Анапа (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны УК «НИКА» (ООО) в части предъявления платы за дополнительные услуги «Ремонт фасада, прочистка и ремонт дренажных систем», «Установка клапана, регулирующего 2-х ходового в тепловом узле», «Ремонт фасада на техническом этаже».
При изучении информации и документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), установлено, что данные услуги так же не включены в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту помещений в МКД по договору управления МКД от 22 января 2020 г. № 1, заключенному между собственниками помещений МКД и УК «Ника» (ООО).
Дополнительная плата начисляется отдельной строкой в квитанции собственников помещений путем распределения равными долями на все помещения.
Также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 97 по ул. Астраханская в г. Анапа (далее – МКД), по вопросу начисления дополнительной услуги в платежных документах «Ремонт фасада, прочистка и ремонт дренажных систем», «Установка клапана, регулирующего 2-х ходового в тепловом узле», «Ремонт фасада на техническом этаже» не размещено.
В ходе рассмотрения обращения собственника помещения № 30 в МКД установлено, что в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД предъявлена плата отдельной строкой Ремонт фасада, прочистка и ремонт дренажных систем», «Установка клапана, регулирующего 2-х ходового в тепловом узле», «Ремонт фасада на техническом этаже».
Как следует из указанных документов решение об установке на придомовой территории беседки, а также об определении размера за установку беседки собственниками помещений в МКД не принималось, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.