Предостережение:

• В УЖКХ и КС администрации МО Ейский район поступило обращение собственника многоквартирного дома № 1 по ул. Западной в г. Ейске (далее - МКД) по вопросу предоставления коммунальной услуги отопления ненадлежащего качества. По доводам указанным в обращении начальником управления принято решение о проведении внеплановой выездной проверки в отношении ООО «Интра» и ООО «ЦУП ЖКХ». Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 354) собственникам и пользователям МКД должно предоставляться бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода. При проведении внеплановой выездной проверки присутствовали представители ООО «Интра» и ООО «ЦУП ЖКХ». В подвальном помещении МКД установлен теплосчетчик ВКТ – 7, согласно показаниям температура на подающем трубопроводе на момент замеров составила + 73,92 °C, на обратном трубопроводе температура составила + 57,52 °C. Внутридомовая система отопления находится в удовлетворительном состоянии, трубы изолированы, контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура находятся в технически исправном состоянии. На момент проведения замеров температура наружного воздуха составляла + 1 °C. Температура на подающем трубопроводе соответствует графику зависимости температуры воды, подаваемой в отопительную систему, от температуры наружного воздуха для котельных, работающих по температурному графику 95/70 °C. При проведении замеров в кв. № 27 МКД температуры воздуха в жилой комнате (зал) составила +22,2 °C, в жилой угловой комнате (спальня) температура воздуха составила + 22,9 °C, в жилой комнате (детская) + 23,6 °C. При проведении замеров Вы пояснили, что отопительные приборы в квартире не использовались. Также в комнатах установлены радиаторы (регистры), на окнах наличие следов конденсата. При проведении замеров в кв. № 28 МКД температура в жилой комнате составила +24,3 °C, согласно пояснениям собственника отопительные приборы включаются только в ночное время. Согласно замерам в кв. № 16 МКД температура воздуха в жилой комнате составляет + 22,9 °C. Согласно Постановлению № 354 температура в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). Акты, подтверждающие факт ненадлежащего предоставления коммунальной услуги отопления, составленные в соответствии с разделом X Постановлением № 354 к началу проведения выездной проверки предоставлены не были. На основании проведенного контрольно-надзорного мероприятия, нарушений предоставления коммунальной услуги отопления ненадлежащего качества не установлено. Основания для привлечения к административной ответственности ООО «Интра» и ООО «ЦУП ЖКХ» отсутствуют. В соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления. Также организация по обслуживанию жилищного фонда должна производить выпуск воздуха из систем центрального отопления через воздухосборник автоматические удалители воздуха или воздуховыпускные краны на отопительных приборах периодически, каждый раз при падении давления на вводе ниже уровня статического давления данной системы, а также после ее подпитки. ООО "Интра" осуществлять контроль за работой системы отопления МКД, своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.