Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ-8"
№23250942340219180908
🔢 ИНН:
2320164178
🆔 ОГРН:
1082320004140
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
🎯
Основание проведения
О нарушении ООО «ДУ-8» в части несоблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом № 4 по улице Вишневой в городе Сочи (далее – МКД), выражающегося в следующем:
В отопительный период 2024-2025 гг. по а... Еще...О нарушении ООО «ДУ-8» в части несоблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом № 4 по улице Вишневой в городе Сочи (далее – МКД), выражающегося в следующем:
В отопительный период 2024-2025 гг. по адресу МКД теплоноситель подавался с перебоями из-за аварийных ситуаций на сетях ресурсоснабжающей организации. Кроме того, за отопительный сезон не выдерживался температурный график и гидравлический режим подачи теплоносителя в МКД, что подтверждается ведомостями учета тепловой энергии. Информация о принятых управляющей организацией мерах в части восстановления требуемых параметров отопления в МКД отсутствует.
ООО «ДУ-8» письмом от 29.08.2025 № 546 донесено до департамента следующее: в настоящее время в МКД проведена промывка системы отопления, что подтверждается актом от 26.06.2025 о проведении промывки и испытаний на плотность и прочность внутридомовых тепловых сетей. Внутренние инженерные сети находятся в рабочем состоянии, проблем с принятием теплоносителя нет.
ООО «ДУ-8» в адрес собственника квартиры № 94 в МКД дан ответ № 1191 от 13.03.2025 с информированием, что система отопления нуждается в проведении капитального ремонта. Также ООО «ДУ-8» заявителю даны разъяснения, что в 2010 году в адрес собственников помещений в МКД направлено уведомление с рекомендацией замены отопительных приборов (конвекторов на биметаллические радиаторы или чугунные).
По итогам проведения анализа вышеуказанных документов выявлено наличие расхождений в сведениях, касающихся технического состояния внутренних инженерных систем теплоснабжения, а именно: информация, изложенная в официальном ответе ООО «ДУ-8» на запрос департамента, содержит противоречия по сравнению с данными, представленными в ответе на обращение заявителя.
Также отсутствуют пояснения и (или) иные сведения о направлении в адрес собственников помещений в МКД предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в части содержания системы отопления.
🔔
Предостережение
О нарушении ООО «ДУ-8» в части несоблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом № 4 по улице Вишневой в городе Сочи (далее – МКД), выражающегося в следующем:
В отопительный период 2024-2025 гг. по а... Еще...О нарушении ООО «ДУ-8» в части несоблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом № 4 по улице Вишневой в городе Сочи (далее – МКД), выражающегося в следующем:
В отопительный период 2024-2025 гг. по адресу МКД теплоноситель подавался с перебоями из-за аварийных ситуаций на сетях ресурсоснабжающей организации. Кроме того, за отопительный сезон не выдерживался температурный график и гидравлический режим подачи теплоносителя в МКД, что подтверждается ведомостями учета тепловой энергии. Информация о принятых управляющей организацией мерах в части восстановления требуемых параметров отопления в МКД отсутствует.
ООО «ДУ-8» письмом от 29.08.2025 № 546 донесено до департамента следующее: в настоящее время в МКД проведена промывка системы отопления, что подтверждается актом от 26.06.2025 о проведении промывки и испытаний на плотность и прочность внутридомовых тепловых сетей. Внутренние инженерные сети находятся в рабочем состоянии, проблем с принятием теплоносителя нет.
ООО «ДУ-8» в адрес собственника квартиры № 94 в МКД дан ответ № 1191 от 13.03.2025 с информированием, что система отопления нуждается в проведении капитального ремонта. Также ООО «ДУ-8» заявителю даны разъяснения, что в 2010 году в адрес собственников помещений в МКД направлено уведомление с рекомендацией замены отопительных приборов (конвекторов на биметаллические радиаторы или чугунные).
По итогам проведения анализа вышеуказанных документов выявлено наличие расхождений в сведениях, касающихся технического состояния внутренних инженерных систем теплоснабжения, а именно: информация, изложенная в официальном ответе ООО «ДУ-8» на запрос департамента, содержит противоречия по сравнению с данными, представленными в ответе на обращение заявителя.
Также отсутствуют пояснения и (или) иные сведения о направлении в адрес собственников помещений в МКД предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в части содержания системы отопления.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ-8" (ИНН: 2320164178)
Предостережение:
О нарушении ООО «ДУ-8» в части несоблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом № 4 по улице Вишневой в городе Сочи (далее – МКД), выражающегося в следующем:
В отопительный период 2024-2025 гг. по адресу МКД теплоноситель подавался с перебоями из-за аварийных ситуаций на сетях ресурсоснабжающей организации. Кроме того, за отопительный сезон не выдерживался температурный график и гидравлический режим подачи теплоносителя в МКД, что подтверждается ведомостями учета тепловой энергии. Информация о принятых управляющей организацией мерах в части восстановления требуемых параметров отопления в МКД отсутствует.
ООО «ДУ-8» письмом от 29.08.2025 № 546 донесено до департамента следующее: в настоящее время в МКД проведена промывка системы отопления, что подтверждается актом от 26.06.2025 о проведении промывки и испытаний на плотность и прочность внутридомовых тепловых сетей. Внутренние инженерные сети находятся в рабочем состоянии, проблем с принятием теплоносителя нет.
ООО «ДУ-8» в адрес собственника квартиры № 94 в МКД дан ответ № 1191 от 13.03.2025 с информированием, что система отопления нуждается в проведении капитального ремонта. Также ООО «ДУ-8» заявителю даны разъяснения, что в 2010 году в адрес собственников помещений в МКД направлено уведомление с рекомендацией замены отопительных приборов (конвекторов на биметаллические радиаторы или чугунные).
По итогам проведения анализа вышеуказанных документов выявлено наличие расхождений в сведениях, касающихся технического состояния внутренних инженерных систем теплоснабжения, а именно: информация, изложенная в официальном ответе ООО «ДУ-8» на запрос департамента, содержит противоречия по сравнению с данными, представленными в ответе на обращение заявителя.
Также отсутствуют пояснения и (или) иные сведения о направлении в адрес собственников помещений в МКД предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в части содержания системы отопления.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2320164178
ОГРН
1082320004140
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ-8"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Филатова Марина Михайловна
ФИО инспектора
Хагуш Аслан Раулиевич
Должность инспектора
Значение
Заместитель директора департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
О нарушении ООО «ДУ-8» в части несоблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом № 4 по улице Вишневой в городе Сочи (далее – МКД), выражающегося в следующем:
В отопительный период 2024-2025 гг. по адресу МКД теплоноситель подавался с перебоями из-за аварийных ситуаций на сетях ресурсоснабжающей организации. Кроме того, за отопительный сезон не выдерживался температурный график и гидравлический режим подачи теплоносителя в МКД, что подтверждается ведомостями учета тепловой энергии. Информация о принятых управляющей организацией мерах в части восстановления требуемых параметров отопления в МКД отсутствует.
ООО «ДУ-8» письмом от 29.08.2025 № 546 донесено до департамента следующее: в настоящее время в МКД проведена промывка системы отопления, что подтверждается актом от 26.06.2025 о проведении промывки и испытаний на плотность и прочность внутридомовых тепловых сетей. Внутренние инженерные сети находятся в рабочем состоянии, проблем с принятием теплоносителя нет.
ООО «ДУ-8» в адрес собственника квартиры № 94 в МКД дан ответ № 1191 от 13.03.2025 с информированием, что система отопления нуждается в проведении капитального ремонта. Также ООО «ДУ-8» заявителю даны разъяснения, что в 2010 году в адрес собственников помещений в МКД направлено уведомление с рекомендацией замены отопительных приборов (конвекторов на биметаллические радиаторы или чугунные).
По итогам проведения анализа вышеуказанных документов выявлено наличие расхождений в сведениях, касающихся технического состояния внутренних инженерных систем теплоснабжения, а именно: информация, изложенная в официальном ответе ООО «ДУ-8» на запрос департамента, содержит противоречия по сравнению с данными, представленными в ответе на обращение заявителя.
Также отсутствуют пояснения и (или) иные сведения о направлении в адрес собственников помещений в МКД предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в части содержания системы отопления.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
О нарушении ООО «ДУ-8» в части несоблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом № 4 по улице Вишневой в городе Сочи (далее – МКД), выражающегося в следующем:
В отопительный период 2024-2025 гг. по адресу МКД теплоноситель подавался с перебоями из-за аварийных ситуаций на сетях ресурсоснабжающей организации. Кроме того, за отопительный сезон не выдерживался температурный график и гидравлический режим подачи теплоносителя в МКД, что подтверждается ведомостями учета тепловой энергии. Информация о принятых управляющей организацией мерах в части восстановления требуемых параметров отопления в МКД отсутствует.
ООО «ДУ-8» письмом от 29.08.2025 № 546 донесено до департамента следующее: в настоящее время в МКД проведена промывка системы отопления, что подтверждается актом от 26.06.2025 о проведении промывки и испытаний на плотность и прочность внутридомовых тепловых сетей. Внутренние инженерные сети находятся в рабочем состоянии, проблем с принятием теплоносителя нет.
ООО «ДУ-8» в адрес собственника квартиры № 94 в МКД дан ответ № 1191 от 13.03.2025 с информированием, что система отопления нуждается в проведении капитального ремонта. Также ООО «ДУ-8» заявителю даны разъяснения, что в 2010 году в адрес собственников помещений в МКД направлено уведомление с рекомендацией замены отопительных приборов (конвекторов на биметаллические радиаторы или чугунные).
По итогам проведения анализа вышеуказанных документов выявлено наличие расхождений в сведениях, касающихся технического состояния внутренних инженерных систем теплоснабжения, а именно: информация, изложенная в официальном ответе ООО «ДУ-8» на запрос департамента, содержит противоречия по сравнению с данными, представленными в ответе на обращение заявителя.
Также отсутствуют пояснения и (или) иные сведения о направлении в адрес собственников помещений в МКД предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в части содержания системы отопления.
