Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "РОДНОЙ КВАРТАЛ"
№23251072340116999135

🔢 ИНН:	2311173786
🆔 ОГРН:	1152311000148
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.01.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "РОДНОЙ КВАРТАЛ" (ИНН: 2311173786)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2311173786
ОГРН проверяемого лица	1152311000148
Наименование проверочного листа	ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "РОДНОЙ КВАРТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.2
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сучков Максим Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий консультант отдела проверок в области долевого строительства и деятельности жилищно-строительных кооперативов

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В связи с поступлением в департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) сведений о продаже жилого помещения, в отношении ЖСК «Родной квартал» (ИНН 2311173786) проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (далее – КНМ). В ходе проведенного КНМ установлено следующее. Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 26.12.2024 № КУВИ-001/2024-313831724, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0108020:14049, на котором располагается объект капитального строительства, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Душистая, уч. 48 (далее – объект), вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка; принадлежит ЖСК «Родной квартал» на праве собственности от 13.05.2019 № 23:43:0108020:14049-23/001/2019-1. Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 27.12.2024 № КУВИ-001/2024-314307063 в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0108020:14049 зарегистрировано право на объект недвижимости незавершенный строительством (степень готовности объекта 4 %) с кадастровым номером 23:43:0108020:7437, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Душистая, 48 (50). Согласно указанной выписки из ЕГРН, имеется 286 записей о зарегистрированных правах общей долевой собственности. По информации, имеющейся в распоряжении департамента, ЖСК «Родной квартал» (ИНН 2311173786) в установленном порядке разрешение на строительство объекта не получал. В соответствии с частью 3 статьи 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Согласно поступившим сведениям, ЖСК «Родной квартал» в лице председателя правления Репиной С.А. осуществляет деятельность по привлечению новых членов кооператива с привлечением денежных средств для строительства вышеуказанного объекта на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0108020:14049. Документы, подтверждающие привлечение ЖСК «Родной квартал» денежных средств для строительства объекта, в департамент не поступали.

Значение

В связи с поступлением в департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) сведений о продаже жилого помещения, в отношении ЖСК «Родной квартал» (ИНН 2311173786) проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (далее – КНМ). В ходе проведенного КНМ установлено следующее. Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 26.12.2024 № КУВИ-001/2024-313831724, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0108020:14049, на котором располагается объект капитального строительства, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Душистая, уч. 48 (далее – объект), вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка; принадлежит ЖСК «Родной квартал» на праве собственности от 13.05.2019 № 23:43:0108020:14049-23/001/2019-1. Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 27.12.2024 № КУВИ-001/2024-314307063 в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0108020:14049 зарегистрировано право на объект недвижимости незавершенный строительством (степень готовности объекта 4 %) с кадастровым номером 23:43:0108020:7437, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Душистая, 48 (50). Согласно указанной выписки из ЕГРН, имеется 286 записей о зарегистрированных правах общей долевой собственности. По информации, имеющейся в распоряжении департамента, ЖСК «Родной квартал» (ИНН 2311173786) в установленном порядке разрешение на строительство объекта не получал. В соответствии с частью 3 статьи 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Согласно поступившим сведениям, ЖСК «Родной квартал» в лице председателя правления Репиной С.А. осуществляет деятельность по привлечению новых членов кооператива с привлечением денежных средств для строительства вышеуказанного объекта на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0108020:14049. Документы, подтверждающие привлечение ЖСК «Родной квартал» денежных средств для строительства объекта, в департамент не поступали.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "РОДНОЙ КВАРТАЛ" №23251072340116999135