Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ТИМИРЯЗЕВСКИЙ"
№23251072340118088289

🔢 ИНН:	2310176382
🆔 ОГРН:	1142310001734
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.05.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ТИМИРЯЗЕВСКИЙ" (ИНН: 2310176382)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2310176382
ОГРН проверяемого лица	1142310001734
Наименование проверочного листа	ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ТИМИРЯЗЕВСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Халтурин Артем Маркович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела проверок в области долевого строительства и деятельности жилищно-строительных кооперативов

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По результатам рассмотрения поступивших в департамент обращений граждан установлено, что жилищно-строительный кооператив «Тимирязевский» зарегистрирован в качестве юридического лица 21.03.2014, юридический адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Зиповская, д. 5/3, председатель правления – Петросян Ваган Михайлович. Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 03.03.2025 № КУВИ-001/2025-55841671, ЖСК «Тимирязевский» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0129001:1673, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Агрохимическая, уч. 138/2 (дата государственной регистрация права 16.05.2022, документ основание – решение арбитражного суда первой инстанции от 28.02.2022 по делу № А32-18284/2021, договор купли-продажи от 01.09.2020), общей площадью 3104 кв. м, с видом разрешенного использования – «для строительства многоэтажных жилых домов». В границах земельного участка расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:43:0129001:68902, площадью 6582.1 кв. м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 95 %, принадлежит на праве собственности ЖСК «Тимирязевский» (дата государственной регистрация права 16.05.2024). Департаментом архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар (далее - ДАиГ АМО г. Краснодар) Витову Ивану Геннадьевичу выдано разрешение от 20.05.2013 № RU 23306000-2717-р, сроком действия до 20.01.2015, на строительство (реконструкцию) объекта «Жилой 9-этажный дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Агрохимическая, 138/2» на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129001:1673. В соответствии с приказом департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар от 08.08.2013 № 223 внесены изменения в части наименования застройщика на ООО "Наш Дом" (в связи со сменой правообладателя земельного участка согласно договора купли-продажи объектов недвижимости от 28.06.2013), также приказом ДАиГ АМО г. Краснодар от 09.09.2013 № 287 продлен срок действия настоящего разрешения до 20.01.2016. Далее информация о продлении срока действия разрешения в департамент не поступала. Сведения о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в департаменте отсутствуют. В настоящее время у ЖСК «Тимирязевский» отсутствует разрешение на строительство объекта на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129001:1673, находящемся в собственности ЖСК «Тимирязевский». При этом, в департамент поступают обращения членов ЖСК «Тимирязевский» из текста которых следует, что председателем правления ЖСК «Тимирязевский» осуществляется привлечение денежных средств в качестве дополнительных взносов на покрытие расходов, связанных с окончанием строительства.

Значение

По результатам рассмотрения поступивших в департамент обращений граждан установлено, что жилищно-строительный кооператив «Тимирязевский» зарегистрирован в качестве юридического лица 21.03.2014, юридический адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Зиповская, д. 5/3, председатель правления – Петросян Ваган Михайлович. Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 03.03.2025 № КУВИ-001/2025-55841671, ЖСК «Тимирязевский» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0129001:1673, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Агрохимическая, уч. 138/2 (дата государственной регистрация права 16.05.2022, документ основание – решение арбитражного суда первой инстанции от 28.02.2022 по делу № А32-18284/2021, договор купли-продажи от 01.09.2020), общей площадью 3104 кв. м, с видом разрешенного использования – «для строительства многоэтажных жилых домов». В границах земельного участка расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:43:0129001:68902, площадью 6582.1 кв. м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 95 %, принадлежит на праве собственности ЖСК «Тимирязевский» (дата государственной регистрация права 16.05.2024). Департаментом архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар (далее - ДАиГ АМО г. Краснодар) Витову Ивану Геннадьевичу выдано разрешение от 20.05.2013 № RU 23306000-2717-р, сроком действия до 20.01.2015, на строительство (реконструкцию) объекта «Жилой 9-этажный дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Агрохимическая, 138/2» на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129001:1673. В соответствии с приказом департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар от 08.08.2013 № 223 внесены изменения в части наименования застройщика на ООО "Наш Дом" (в связи со сменой правообладателя земельного участка согласно договора купли-продажи объектов недвижимости от 28.06.2013), также приказом ДАиГ АМО г. Краснодар от 09.09.2013 № 287 продлен срок действия настоящего разрешения до 20.01.2016. Далее информация о продлении срока действия разрешения в департамент не поступала. Сведения о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в департаменте отсутствуют. В настоящее время у ЖСК «Тимирязевский» отсутствует разрешение на строительство объекта на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129001:1673, находящемся в собственности ЖСК «Тимирязевский». При этом, в департамент поступают обращения членов ЖСК «Тимирязевский» из текста которых следует, что председателем правления ЖСК «Тимирязевский» осуществляется привлечение денежных средств в качестве дополнительных взносов на покрытие расходов, связанных с окончанием строительства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ТИМИРЯЗЕВСКИЙ" №23251072340118088289