Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "НОВЫЙ КВАРТАЛ"
№23251072340118926635

🔢 ИНН:	2311180712
🆔 ОГРН:	1142311017420
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.08.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "НОВЫЙ КВАРТАЛ" (ИНН: 2311180712)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2311180712
ОГРН проверяемого лица	1142311017420
Наименование проверочного листа	ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "НОВЫЙ КВАРТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кондратьева Татьяна Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела проверок в области долевого строительства и деятельности жилищно-строительных кооперативов

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При проведении мониторинга информации о продаже жилого помещения в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, размещенной в средствах массовой информации, сети «Интернет» и иных общедоступных данных, до момента ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 31 июля 2025 г. № 429-жск-кз/25 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении ЖСК «Новый квартал» на предмет соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110, статьей 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по объекту «Жилой комплекс», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0124041:746, по адресу: г. Краснодар, ул. Прикубанский округ, пос. Российский» (далее – объект). Данным контрольным (надзорным) мероприятием без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что у ЖСК «Новый квартал» отсутствуют разрешение на строительство объекта и право пользования земельным участком с кадастровым номером 23:43:0124041:746. По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 1 августа 2025 г. земельный участок общей площадью 15510 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0124041:746, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, почтовое отделение №57, с видом разрешенного использования – «многоэтажные жилые дома; малоэтажные жилые дома (за исключением индивидуальных жилых домов), находится в собственности Стеганцева Анатолия Павловича (право зарегистрировано 7 ноября 2014 г. № 23-23-01/2621/2014-470). Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) разрешение от 30 июня 2015 г. № RU 23306000-4133-р-2015 на строительство объекта «Жилой комплекс по адресу: г. Краснодар, район пос. Российского. 1, 2, 3 этапы строительства – малоэтажные жилые дома», на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0124041:746 по адресу: почтовое отделение № 57 в пос. Российском в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара выдано гр. Стеганцеву А.П. департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар. Срок действия разрешения на строительство первоначально 30 октября 2017 г., продлен до 30 июля 2019 г., до 30 июня 2025 г., до 30 июня 2030 г. По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (вх. от 11 августа 2025 г. СЭВ-113313) в соответствии с данными электронной базы «СЭД-Дело» в департамент не поступали заявления ЖСК «Новый квартал» об оказании услуги во внесении изменений в разрешение на строительство от 30 июня 2015 № № RU 23306000-4133-р-2015. Следовательно, ЖСК «Новый квартал» не соблюдены обязательные требования, установленные частью 3 статьи 110 ЖК РФ, в виду чего, у ЖСК «Новый квартал» отсутствует право на привлечение денежных средств граждан для строительства объекта. В виду отсутствия у ЖСК «Новый квартал» разрешения на строительство объекта, ЖСК «Новый квартал» не имеет технической возможности по исполнению обязательных требований, установленных статьей 123.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Значение

При проведении мониторинга информации о продаже жилого помещения в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, размещенной в средствах массовой информации, сети «Интернет» и иных общедоступных данных, до момента ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 31 июля 2025 г. № 429-жск-кз/25 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении ЖСК «Новый квартал» на предмет соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110, статьей 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по объекту «Жилой комплекс», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0124041:746, по адресу: г. Краснодар, ул. Прикубанский округ, пос. Российский» (далее – объект). Данным контрольным (надзорным) мероприятием без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что у ЖСК «Новый квартал» отсутствуют разрешение на строительство объекта и право пользования земельным участком с кадастровым номером 23:43:0124041:746. По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 1 августа 2025 г. земельный участок общей площадью 15510 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0124041:746, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, почтовое отделение №57, с видом разрешенного использования – «многоэтажные жилые дома; малоэтажные жилые дома (за исключением индивидуальных жилых домов), находится в собственности Стеганцева Анатолия Павловича (право зарегистрировано 7 ноября 2014 г. № 23-23-01/2621/2014-470). Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) разрешение от 30 июня 2015 г. № RU 23306000-4133-р-2015 на строительство объекта «Жилой комплекс по адресу: г. Краснодар, район пос. Российского. 1, 2, 3 этапы строительства – малоэтажные жилые дома», на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0124041:746 по адресу: почтовое отделение № 57 в пос. Российском в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара выдано гр. Стеганцеву А.П. департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар. Срок действия разрешения на строительство первоначально 30 октября 2017 г., продлен до 30 июля 2019 г., до 30 июня 2025 г., до 30 июня 2030 г. По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (вх. от 11 августа 2025 г. СЭВ-113313) в соответствии с данными электронной базы «СЭД-Дело» в департамент не поступали заявления ЖСК «Новый квартал» об оказании услуги во внесении изменений в разрешение на строительство от 30 июня 2015 № № RU 23306000-4133-р-2015. Следовательно, ЖСК «Новый квартал» не соблюдены обязательные требования, установленные частью 3 статьи 110 ЖК РФ, в виду чего, у ЖСК «Новый квартал» отсутствует право на привлечение денежных средств граждан для строительства объекта. В виду отсутствия у ЖСК «Новый квартал» разрешения на строительство объекта, ЖСК «Новый квартал» не имеет технической возможности по исполнению обязательных требований, установленных статьей 123.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "НОВЫЙ КВАРТАЛ" №23251072340118926635