Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "УДАЧНЫЙ ВЫБОР"
№23251072340119204520

🔢 ИНН:	2311178199
🆔 ОГРН:	1142311013492
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.09.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "УДАЧНЫЙ ВЫБОР" (ИНН: 2311178199)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2311178199
ОГРН проверяемого лица	1142311013492
Наименование проверочного листа	ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "УДАЧНЫЙ ВЫБОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.2
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кондратьева Татьяна Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела проверок в области долевого строительства и деятельности жилищно-строительных кооперативов

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При проведении мониторинга информации о продаже жилого помещения в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, размещенной в средствах массовой информации, сети «Интернет» и иных общедоступных данных, до момента ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 2 июня 2025 г. № 300-жск-кз/25 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении ЖСК «Удачный выбор» на предмет соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110, статьей 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по объекту «Многоквартирный жилой дом», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0130087:4155, по адресу: г. Краснодар, ул. Альпийская, 17 (далее – объект). По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 2 июня 2025 г. земельный участок общей площадью 1999 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0130087:4155, расположенный по адресу: г. Краснодар, Калининский сельский округ, п. Российский, ул. Альпийская, 17, с видом разрешенного использования – «Для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома», находится в собственности Михеевой Натальи Николаевны (право зарегистрировано 30 декабря 2015 г.). Разрешения на строительство многоквартирного жилого дома и на ввод в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0130087:4155 департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования не выдавались. ЖСК «Удачный выбор» не зарегистрирован в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Информация об объекте и реестр членов жилищно-строительного кооператива отсутствуют. По информации департамента строительства администрации муниципального образования город Краснодар апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 сентября 2019 г. решение Прикубанского районного суда от 2 марта 2017 г. отменено, исковое заявление администрации о сносе самовольно возведенного объекта удовлетворено. В рамках заключенного муниципального контракта демонтаж объекта выполнен в полном объеме. Данным контрольным (надзорным) мероприятием установлено отсутствие у ЖСК «Удачный выбор» разрешения на строительство объекта и права пользования земельным участком. Наличие у ЖСК «Удачный выбор» неисполненных обязательств по договорам паенакопления.

Значение

При проведении мониторинга информации о продаже жилого помещения в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, размещенной в средствах массовой информации, сети «Интернет» и иных общедоступных данных, до момента ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 2 июня 2025 г. № 300-жск-кз/25 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении ЖСК «Удачный выбор» на предмет соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110, статьей 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по объекту «Многоквартирный жилой дом», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0130087:4155, по адресу: г. Краснодар, ул. Альпийская, 17 (далее – объект). По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 2 июня 2025 г. земельный участок общей площадью 1999 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0130087:4155, расположенный по адресу: г. Краснодар, Калининский сельский округ, п. Российский, ул. Альпийская, 17, с видом разрешенного использования – «Для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома», находится в собственности Михеевой Натальи Николаевны (право зарегистрировано 30 декабря 2015 г.). Разрешения на строительство многоквартирного жилого дома и на ввод в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0130087:4155 департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования не выдавались. ЖСК «Удачный выбор» не зарегистрирован в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Информация об объекте и реестр членов жилищно-строительного кооператива отсутствуют. По информации департамента строительства администрации муниципального образования город Краснодар апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 сентября 2019 г. решение Прикубанского районного суда от 2 марта 2017 г. отменено, исковое заявление администрации о сносе самовольно возведенного объекта удовлетворено. В рамках заключенного муниципального контракта демонтаж объекта выполнен в полном объеме. Данным контрольным (надзорным) мероприятием установлено отсутствие у ЖСК «Удачный выбор» разрешения на строительство объекта и права пользования земельным участком. Наличие у ЖСК «Удачный выбор» неисполненных обязательств по договорам паенакопления.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "УДАЧНЫЙ ВЫБОР" №23251072340119204520