Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "НОВОСЕЛЬЕ"
№23251072340120007511

🔢 ИНН:	2311255608
🆔 ОГРН:	1182375022158
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.11.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "НОВОСЕЛЬЕ" (ИНН: 2311255608)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2311255608
ОГРН проверяемого лица	1182375022158
Наименование проверочного листа	ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "НОВОСЕЛЬЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кондратьева Татьяна Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела проверок в области долевого строительства и деятельности жилищно-строительных кооперативов

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при проведении на основании задания от 22 октября 2025 г. № 658-жск-пр/25 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении ЖСК «Новоселье» на предмет соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по объекту «Многоквартирный жилой дом», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129001:8604, по адресу: г. Краснодар, ул., Чайковского, 23/4 (далее – объект). По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 23 октября 2025 г. земельный участок общей площадью 1851 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0129001:8604, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Чайковского П.И, 23/4, с видом разрешенного использования – «Жилая территориальная зона» принадлежит на праве собственности Личман Александр Эдуардович. Дата государственной регистрации права 24 октября 2012 г. Согласно сведениям, размещенным в ГИС ОГД, департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального округа города Краснодара ЖСК «Новоселье» разрешение на строительство объекта не выдавалось. Отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в соответствии с порядком, утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июля 2017 г. № 955/пр ЖСК «Новоселье» в департамент не предоставляется. ЖСК «Новоселье» в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) не зарегистрирован. Информация об объекте не размещена. Данным контрольным (надзорным) мероприятием установлено, что ЖСК «Новоселье» не соблюдены обязательные требования, установленные частью 3 статьи 110 ЖК РФ, а именно отсутствует право пользования земельным участком, на котором осуществляется строительство данного многоквартирного жилого дома, и разрешение на строительство объекта. Следовательно, у ЖСК «Новоселье» отсутствует право на привлечение денежных средств граждан для строительства объекта. При этом имеются неисполненные ЖСК «Новоселье» обязательства перед членами кооператива по объекту строительства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) привлечение денежных средств членов кооператива в отсутствие права на земельный участок и разрешения на строительство могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) заключение договоров паенакопления и привлечение денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами, получившими разрешение на строительство после 25 декабря 2018 г. могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных частью 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Значение

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при проведении на основании задания от 22 октября 2025 г. № 658-жск-пр/25 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении ЖСК «Новоселье» на предмет соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по объекту «Многоквартирный жилой дом», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129001:8604, по адресу: г. Краснодар, ул., Чайковского, 23/4 (далее – объект). По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 23 октября 2025 г. земельный участок общей площадью 1851 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0129001:8604, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Чайковского П.И, 23/4, с видом разрешенного использования – «Жилая территориальная зона» принадлежит на праве собственности Личман Александр Эдуардович. Дата государственной регистрации права 24 октября 2012 г. Согласно сведениям, размещенным в ГИС ОГД, департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального округа города Краснодара ЖСК «Новоселье» разрешение на строительство объекта не выдавалось. Отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в соответствии с порядком, утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июля 2017 г. № 955/пр ЖСК «Новоселье» в департамент не предоставляется. ЖСК «Новоселье» в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) не зарегистрирован. Информация об объекте не размещена. Данным контрольным (надзорным) мероприятием установлено, что ЖСК «Новоселье» не соблюдены обязательные требования, установленные частью 3 статьи 110 ЖК РФ, а именно отсутствует право пользования земельным участком, на котором осуществляется строительство данного многоквартирного жилого дома, и разрешение на строительство объекта. Следовательно, у ЖСК «Новоселье» отсутствует право на привлечение денежных средств граждан для строительства объекта. При этом имеются неисполненные ЖСК «Новоселье» обязательства перед членами кооператива по объекту строительства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) привлечение денежных средств членов кооператива в отсутствие права на земельный участок и разрешения на строительство могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) заключение договоров паенакопления и привлечение денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами, получившими разрешение на строительство после 25 декабря 2018 г. могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных частью 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "НОВОСЕЛЬЕ" №23251072340120007511