Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОРПОРАЦИЯ ОСТРОВ ПЕРВЫЙ"
№23251172340117960722

🔢 ИНН:	2367037023
🆔 ОГРН:	1242300020270
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.05.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОРПОРАЦИЯ ОСТРОВ ПЕРВЫЙ" (ИНН: 2367037023)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2367037023
ОГРН проверяемого лица	1242300020270
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОРПОРАЦИЯ ОСТРОВ ПЕРВЫЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левин Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КОРПОРАЦИЯ ОСТРОВ ПЕРВЫЙ» (ИНН 2367037023). По результатам проведения КНМ установлено следующее. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КОРПОРАЦИЯ ОСТРОВ ПЕРВЫЙ» в соответствии с разрешением на строительство, выданным администрацией муниципального образования город-курорт Сочи, осуществляет строительство объекта «Гостиница», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, пгт. Красная Поляна, мкр. «Садовый». В соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация считается раскрытой после ее размещения в ЕИСЖС. Извещение о начале строительства в ЕИСЖС застройщиком не раскрыто. В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения. Форма и порядок заполнения проектной декларации установлены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. № 239-пр. (Далее – Приказ № 239-пр). В соответствии с прим. 61 Приказа № 239-пр графы подраздела 15.3 заполняются в отношении каждого нежилого помещения, в отношении которого могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве. Застройщик осуществляет строительство объекта «Гостиница» в соответствии с разрешением на строительство от 18 июня 2021 г. № RU-23-309-8384-2021. По данным разрешения на строительство в отношении проектной документации проекта строительства получены положительные заключения экспертизы от 6 мая 2020 г. №. 23-2-1-3-015655-2020, от 28 февраля 2023 г. № 23-2-1-2-009156-2023 и от 5 апреля 2023 г. № 23-2-1-2-017121-2023. В соответствии с разделом 3 «Архитектурные решения» проектной документации (шифр RK01082022-АР, далее – Архитектурные решения), прошедшим указанные экспертизы, в составе объекта строительства предусмотрены комплексы коммерческих помещений. Лист 3 графической части Архитектурных решений содержит информацию о расположенных на -1 этаже объекта строительства кафе с кухней и подсобными помещениями, СПА-салоне со спортивным залом, парными и подсобными помещениями, лист 4 графической части Архитектурных решений содержит информацию о расположенном на 1 этаже объекта строительства Лобби-баре с подсобными помещениями. Информация об указанных помещениях не раскрыта в подразделе 15.3 проектной декларации № 23-003144

Значение

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КОРПОРАЦИЯ ОСТРОВ ПЕРВЫЙ» (ИНН 2367037023). По результатам проведения КНМ установлено следующее. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КОРПОРАЦИЯ ОСТРОВ ПЕРВЫЙ» в соответствии с разрешением на строительство, выданным администрацией муниципального образования город-курорт Сочи, осуществляет строительство объекта «Гостиница», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, пгт. Красная Поляна, мкр. «Садовый». В соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация считается раскрытой после ее размещения в ЕИСЖС. Извещение о начале строительства в ЕИСЖС застройщиком не раскрыто. В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения. Форма и порядок заполнения проектной декларации установлены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. № 239-пр. (Далее – Приказ № 239-пр). В соответствии с прим. 61 Приказа № 239-пр графы подраздела 15.3 заполняются в отношении каждого нежилого помещения, в отношении которого могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве. Застройщик осуществляет строительство объекта «Гостиница» в соответствии с разрешением на строительство от 18 июня 2021 г. № RU-23-309-8384-2021. По данным разрешения на строительство в отношении проектной документации проекта строительства получены положительные заключения экспертизы от 6 мая 2020 г. №. 23-2-1-3-015655-2020, от 28 февраля 2023 г. № 23-2-1-2-009156-2023 и от 5 апреля 2023 г. № 23-2-1-2-017121-2023. В соответствии с разделом 3 «Архитектурные решения» проектной документации (шифр RK01082022-АР, далее – Архитектурные решения), прошедшим указанные экспертизы, в составе объекта строительства предусмотрены комплексы коммерческих помещений. Лист 3 графической части Архитектурных решений содержит информацию о расположенных на -1 этаже объекта строительства кафе с кухней и подсобными помещениями, СПА-салоне со спортивным залом, парными и подсобными помещениями, лист 4 графической части Архитектурных решений содержит информацию о расположенном на 1 этаже объекта строительства Лобби-баре с подсобными помещениями. Информация об указанных помещениях не раскрыта в подразделе 15.3 проектной декларации № 23-003144

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОРПОРАЦИЯ ОСТРОВ ПЕРВЫЙ" №23251172340117960722