Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ"
№23251172340118064514

🔢 ИНН:	5404958260
🆔 ОГРН:	1255400009369
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.05.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ" (ИНН: 5404958260)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5404958260
ОГРН проверяемого лица	1255400009369
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левин Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «ЮГ» (ИНН 5404958260). По результатам проведения КНМ установлено следующее. ООО «СЗ «ЮГ» в соответствии с разрешениями на строительство, выданными Администрацией муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарcкого края, осуществляет строительство объектов, входящих в состав Гостиничного комплекса «Гранд Отель Агой» категории 5, расположенного по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, ул. Центральная, 39 в том числе: 1) В соответствии с разрешением на строительство от 20 августа 2024 г. № 23-53-3006-2024 осуществляет строительство объекта «Гостиничный комплекс «Гранд Отель Агой» категории 5, расположенный по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, ул. Центральная, 39 (1 этап)», в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 23-003155 (ID объектов – 65289, 65290, 65291, 65292); 2) В соответствии с разрешением на строительство от 02 апреля 2025 г. № 23-53-3-2025 осуществляет строительство объекта «Гостиничный комплекс «Гранд Отель Агой» категории 5, расположенный по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, ул. Центральная, 39 (2 этап)», в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 23-003156 (ID объектов – 65293, 65294); 3) В соответствии с разрешением на строительство от 02 апреля 2025 г. № 23-53-4-2025 осуществляет строительство объекта «Гостиничный комплекс «Гранд Отель Агой» категории 5, расположенный по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, ул. Центральная, 39 (3 этап)», в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 23-003157 (ID объектов – 65295, 65296, 65297, 65298, 65299). В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец). Подразделы 3.4 «О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец)» проектных деклараций № 23-003155, 23-003156 и 23-003157 не содержат соответствующей информации.

Значение

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «ЮГ» (ИНН 5404958260). По результатам проведения КНМ установлено следующее. ООО «СЗ «ЮГ» в соответствии с разрешениями на строительство, выданными Администрацией муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарcкого края, осуществляет строительство объектов, входящих в состав Гостиничного комплекса «Гранд Отель Агой» категории 5*, расположенного по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, ул. Центральная, 39 в том числе: 1) В соответствии с разрешением на строительство от 20 августа 2024 г. № 23-53-3006-2024 осуществляет строительство объекта «Гостиничный комплекс «Гранд Отель Агой» категории 5*, расположенный по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, ул. Центральная, 39 (1 этап)», в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 23-003155 (ID объектов – 65289, 65290, 65291, 65292); 2) В соответствии с разрешением на строительство от 02 апреля 2025 г. № 23-53-3-2025 осуществляет строительство объекта «Гостиничный комплекс «Гранд Отель Агой» категории 5*, расположенный по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, ул. Центральная, 39 (2 этап)», в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 23-003156 (ID объектов – 65293, 65294); 3) В соответствии с разрешением на строительство от 02 апреля 2025 г. № 23-53-4-2025 осуществляет строительство объекта «Гостиничный комплекс «Гранд Отель Агой» категории 5*, расположенный по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, ул. Центральная, 39 (3 этап)», в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 23-003157 (ID объектов – 65295, 65296, 65297, 65298, 65299). В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец). Подразделы 3.4 «О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец)» проектных деклараций № 23-003155, 23-003156 и 23-003157 не содержат соответствующей информации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ" №23251172340118064514