РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАРАНТИЯ"
№23251172340118189727

🔢 ИНН:
2311302618
🆔 ОГРН:
1202300013035
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.05.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАРАНТИЯ" (ИНН: 2311302618)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311302618
ОГРН проверяемого лица 1202300013035
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАРАНТИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дубинин Виктор Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248-ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214) в отношении ООО «СЗ «Гарантия» (ИНН 2311302618). Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. 1) По данным раздела 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации ООО СЗ «Гарантия» от 23 мая 2025 г. № 23-002444, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства, по объектам: «Жилой дом Литер 4 этап 5 (Тип секции 1 БС-7)» (ID 44808); «Жилой дом Литер 4 этап 18 (Тип секции 1 БС-8)» (ID 44809); «Жилой дом Литер 4 этап 6 (Тип секции 3 БС-5)» (ID 44810); «Жилой дом Литер 4 этап 19 (Тип секции 5 БС-6)» (ID 44811); «Жилой дом Литер 4 этап 7 (Тип секции 1 БС-1)» (ID 44812); «Жилой дом Литер 4 этап 20 (Тип секции 1 БС-2)» (ID 44814); «Жилой дом Литер 4 этап 8 (Тип секции 4 БС-3)» (ID 44815); «Жилой дом Литер 4 этап 21 (Тип секции 3 БС-4)» (ID 44816); «Жилой дом Литер 2 этап 9 (Тип секции 2 БС-1)» (ID 44817); «Жилой дом Литер 2 этап 22 (Тип секции 3 БС-2)» (ID 44818); «Жилой дом Литер 2 этап 10 (Тип секции 6 БС-3)» (ID 44819); «Жилой дом Литер 2 этап 23 (Тип секции 1 БС-4)» (ID 44820); «Жилой дом Литер 6 этап 11 (Тип секции 1 БС-1)» (ID 44821); «Жилой дом Литер 6 этап 24 (Тип секции 1 БС-2)» (ID 44822); «Жилой дом Литер 6 этап 12 (Тип секции 2 БС-3)» (ID 44823); «Жилой дом Литер 6 этап 25 (Тип секции 6 БС-4)» (ID 64848) дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости – 2 квартал 2025 г. (30 июня 2025 г.), дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 3 квартал 2025 г. (30 сентября 2025 г.). Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Не направление уведомлений об изменении срока завершения строительства, а также о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства приводят (могут привести) к нарушению обязательных требований части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, а также к нарушению части 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ. 2) В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, пунктом «к» части 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 «О Единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила размещения информации) застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать документы, указанные в части 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ. В единой информационной системе жилищного строительства ООО «СЗ «Гарантия» не размещено аудиторское заключение за период – 2024 г. 3) В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации от 23 мая 2025 г. № 23-002444 ООО СЗ «Гарантия» не отражена информация за период – 1 квартал 2025 г. 4) В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. ООО СЗ «Гарантия» внесены изменения в проектную декларацию от 23 мая 2025 г. № 23-002444 за период – май 2025 г. – 13 мая 2025 г., что нарушает требования части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Таким образом ООО «СЗ «Гарантия» не исполнены обязательные требования, установленные частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, пунктом «к» части 9 Правил размещения информации, пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, частью 1, частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой