Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НОВОСФЕРА"
№23251172340118546070

🔢 ИНН:	2311136390
🆔 ОГРН:	1112311005201
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.07.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НОВОСФЕРА" (ИНН: 2311136390)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2311136390
ОГРН проверяемого лица	1112311005201
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НОВОСФЕРА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Задернюк Ирина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Проведены контрольные (надзорные) мероприятия наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «Новосфера» (ИНН 2311136390) за май 2025 года установлено следующее. По данным проектной декларации № 23-001907 по объектам «Жилая застройка в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара, юго-восточнее пос. Российский. Литер 27 (15 этап строительства), Литер 28 (16 этап строительства), Литер 29 (17 этап строительства), Литер 30 (18 этап строительства)», расположенным по адресу: г. Краснодар, почтовое отделение № 57, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства, срок ввода в эксплуатацию объектов – 3 квартал 2025, срок передачи объектов долевого строительства – 31.12.2025, однако согласно заключенным договорам участия в долевом строительстве срок ввода объектов – 30.06.2025. Информация о регистрации дополнительного соглашения с участниками долевого строительства на перенос сроков ввода объекта в эксплуатацию в департаменте отсутствует. Таким образом возникают риски несвоевременного ввода объекта в эксплуатацию, а также передачи объекта участникам долевого строительства. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Информация о направлении ООО «СЗ «Новосфера» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в департаменте отсутствует.

Значение

Проведены контрольные (надзорные) мероприятия наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «Новосфера» (ИНН 2311136390) за май 2025 года установлено следующее. По данным проектной декларации № 23-001907 по объектам «Жилая застройка в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара, юго-восточнее пос. Российский. Литер 27 (15 этап строительства), Литер 28 (16 этап строительства), Литер 29 (17 этап строительства), Литер 30 (18 этап строительства)», расположенным по адресу: г. Краснодар, почтовое отделение № 57, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства, срок ввода в эксплуатацию объектов – 3 квартал 2025, срок передачи объектов долевого строительства – 31.12.2025, однако согласно заключенным договорам участия в долевом строительстве срок ввода объектов – 30.06.2025. Информация о регистрации дополнительного соглашения с участниками долевого строительства на перенос сроков ввода объекта в эксплуатацию в департаменте отсутствует. Таким образом возникают риски несвоевременного ввода объекта в эксплуатацию, а также передачи объекта участникам долевого строительства. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Информация о направлении ООО «СЗ «Новосфера» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в департаменте отсутствует.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НОВОСФЕРА" №23251172340118546070