Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТЕХЮГСТРОЙ"
№23251172340118921544

🔢 ИНН:	2311340860
🆔 ОГРН:	1222300057760
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.08.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТЕХЮГСТРОЙ" (ИНН: 2311340860)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2311340860
ОГРН проверяемого лица	1222300057760
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТЕХЮГСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левин Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО СЗ «СК ТЕХЮГСТРОЙ» (ИНН 2311340860). По результатам проведения КНМ установлено следующее. ООО СЗ «СК ТЕХЮГСТРОЙ» в соответствии с разрешениями на строительство, выданными управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район, осуществляет строительство объектов, входящих в состав жилого комплекса «ИСТОРИЯ», расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, сельское поселение Южно-Кубанское, поселок Южный в том числе: 1) В соответствии с разрешением на строительство от 24 октября 2024 г. № 23-07-084-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. II очередь» (Паркинги Литер Б, Литер Г), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003182 (ID объектов – 66622, 66623; Далее – объекты II очереди строительства); 2) В соответствии с разрешением на строительство от 8 ноября 2024 г. № 23-07-092-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. III очередь» (МКД Литер 17), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003183 (ID объекта – 66624; Далее – объекты III очереди строительства); 3) В соответствии с разрешением на строительство от 2 августа 2024 г. № 23-07-059-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. I очередь» (Паркинг Литер А), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003184 (ID объекта – 66626; Далее – объекты I очереди строительства); 4) В соответствии с разрешением на строительство от 8 ноября 2024 г. № 23-07-093-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. III очередь» (МКД Литер 13, Литер 14, Литер 15, Литер 16), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003185 (ID объектов – 66627, 66628, 66629, 66630; Далее – объекты III очереди строительства); 5) В соответствии с разрешением на строительство от 24 октября 2024 г. № 23-07-083-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. II очередь» (МКД Литер 10, Литер 11, Литер 12), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003186 (ID объектов – 66631, 66632, 66633; Далее – объекты II очереди строительства); 6) В соответствии с разрешением на строительство от 24 октября 2024 г. № 23-07-082-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. II очередь» (МКД Литер 7, Литер 8, Литер 9), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003187 (ID объектов – 66635, 66636, 66637; Далее – объекты II очереди строительства); 7) В соответствии с разрешением на строительство от 2 августа 2024 г. № 23-07-061-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. I очередь» (МКД Литер 6, Литер 5, Литер 4), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003188 (ID объектов – 66638, 66639, 66640; Далее – объекты I очереди строительства); 8) В соответствии с разрешением на строительство от 2 августа 2024 г. № 23-07-060-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. I очередь» (МКД Литер 3, Литер 2, Литер 1), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003189 (ID объектов – 66641, 66642, 66643; Далее – объекты I очереди строительства). В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация считается раскрытой с момента ее раскрытия в ЕИСЖС. Разрешения на строительство от 2 августа 2024 г. № 23-07-059-2024, 23-07-060-2024 и 23-07-061-2024, в соответствии с которыми застройщик производит создание объектов I очереди строительства, содержат информацию, что в отношении проектной документации получено положительное заключение экспертизы от 21 июня 2024 г № 23-2-1-3-032001-2024. Разрешения на строительство от 24 октября 2024 г. № 23-07-082-2024, 23-07-083-2024 и 23-07-084-2024, в соответствии с которыми застройщик производит создание объектов II очереди строительства, содержат информацию, что в отношении проектной документации получено положительное заключение экспертизы от 9 октября 2024 г № 23-2-1-3-059499-2024. Разрешения на строительство от 24 октября 2024 г. № 23-07-082-2024, 23-07-083-2024 и 23-07-084-2024, в соответствии с которыми застройщик производит создание объектов II очереди строительства, содержат информацию, что в отношении проектной документации получено положительное заключение экспертизы от 9 октября 2024 г № 23-2-1-3-059499-2024. Разрешения на строительство от 8 ноября 2024 г. № 23-07-092-2024 и 23-07-093-2024, в соответствии с которыми застройщик производит создание объектов III очереди строительства, содержат информацию, что в отношении проектной документации получено положительное заключение экспертизы от 24 октября 2024 г № 23-2-1-2-062662-2024. Проектная документация, в отношении которой получены положительные заключения экспертизы от 21 июня 2024 г № 23-2-1-3-032001-2024, от 9 октября 2024 г № 23-2-1-3-059499-2024 и от 24 октября 2024 г № 23-2-1-2-062662-2024, в ЕИСЖС не раскрыта.

Значение

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО СЗ «СК ТЕХЮГСТРОЙ» (ИНН 2311340860). По результатам проведения КНМ установлено следующее. ООО СЗ «СК ТЕХЮГСТРОЙ» в соответствии с разрешениями на строительство, выданными управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район, осуществляет строительство объектов, входящих в состав жилого комплекса «ИСТОРИЯ», расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, сельское поселение Южно-Кубанское, поселок Южный в том числе: 1) В соответствии с разрешением на строительство от 24 октября 2024 г. № 23-07-084-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. II очередь» (Паркинги Литер Б, Литер Г), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003182 (ID объектов – 66622, 66623; Далее – объекты II очереди строительства); 2) В соответствии с разрешением на строительство от 8 ноября 2024 г. № 23-07-092-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. III очередь» (МКД Литер 17), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003183 (ID объекта – 66624; Далее – объекты III очереди строительства); 3) В соответствии с разрешением на строительство от 2 августа 2024 г. № 23-07-059-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. I очередь» (Паркинг Литер А), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003184 (ID объекта – 66626; Далее – объекты I очереди строительства); 4) В соответствии с разрешением на строительство от 8 ноября 2024 г. № 23-07-093-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. III очередь» (МКД Литер 13, Литер 14, Литер 15, Литер 16), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003185 (ID объектов – 66627, 66628, 66629, 66630; Далее – объекты III очереди строительства); 5) В соответствии с разрешением на строительство от 24 октября 2024 г. № 23-07-083-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. II очередь» (МКД Литер 10, Литер 11, Литер 12), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003186 (ID объектов – 66631, 66632, 66633; Далее – объекты II очереди строительства); 6) В соответствии с разрешением на строительство от 24 октября 2024 г. № 23-07-082-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. II очередь» (МКД Литер 7, Литер 8, Литер 9), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003187 (ID объектов – 66635, 66636, 66637; Далее – объекты II очереди строительства); 7) В соответствии с разрешением на строительство от 2 августа 2024 г. № 23-07-061-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. I очередь» (МКД Литер 6, Литер 5, Литер 4), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003188 (ID объектов – 66638, 66639, 66640; Далее – объекты I очереди строительства); 8) В соответствии с разрешением на строительство от 2 августа 2024 г. № 23-07-060-2024 осуществляет строительство объекта «Многоквартирный жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный. I очередь» (МКД Литер 3, Литер 2, Литер 1), в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № ПД № 23-003189 (ID объектов – 66641, 66642, 66643; Далее – объекты I очереди строительства). В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация считается раскрытой с момента ее раскрытия в ЕИСЖС. Разрешения на строительство от 2 августа 2024 г. № 23-07-059-2024, 23-07-060-2024 и 23-07-061-2024, в соответствии с которыми застройщик производит создание объектов I очереди строительства, содержат информацию, что в отношении проектной документации получено положительное заключение экспертизы от 21 июня 2024 г № 23-2-1-3-032001-2024. Разрешения на строительство от 24 октября 2024 г. № 23-07-082-2024, 23-07-083-2024 и 23-07-084-2024, в соответствии с которыми застройщик производит создание объектов II очереди строительства, содержат информацию, что в отношении проектной документации получено положительное заключение экспертизы от 9 октября 2024 г № 23-2-1-3-059499-2024. Разрешения на строительство от 24 октября 2024 г. № 23-07-082-2024, 23-07-083-2024 и 23-07-084-2024, в соответствии с которыми застройщик производит создание объектов II очереди строительства, содержат информацию, что в отношении проектной документации получено положительное заключение экспертизы от 9 октября 2024 г № 23-2-1-3-059499-2024. Разрешения на строительство от 8 ноября 2024 г. № 23-07-092-2024 и 23-07-093-2024, в соответствии с которыми застройщик производит создание объектов III очереди строительства, содержат информацию, что в отношении проектной документации получено положительное заключение экспертизы от 24 октября 2024 г № 23-2-1-2-062662-2024. Проектная документация, в отношении которой получены положительные заключения экспертизы от 21 июня 2024 г № 23-2-1-3-032001-2024, от 9 октября 2024 г № 23-2-1-3-059499-2024 и от 24 октября 2024 г № 23-2-1-2-062662-2024, в ЕИСЖС не раскрыта.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТЕХЮГСТРОЙ" №23251172340118921544