Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "СОЧИОЙЛСТРОЙ"
№23251172340119258322

🔢 ИНН:	2320094347
🆔 ОГРН:	1022302950020
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.09.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "СОЧИОЙЛСТРОЙ" (ИНН: 2320094347)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2320094347
ОГРН проверяемого лица	1022302950020
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "СОЧИОЙЛСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левин Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ ГК «СОЧИОЙЛСТРОЙ» (ИНН 2320094347). По результатам проведения КНМ установлено следующее. В соответствии с разрешением на строительство от 22 декабря 2022 г. № 23-49-8473-2022, выданном администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ООО «СЗ ГК «СОЧИОЙЛСТРОЙ» осуществляет реконструкцию объекта «Гостиничный комплекс. Этап 1», расположенного по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, г. Сочи, р-н. Центральный, ул. Крымская, д. 44, в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 23-002829 (ID объектов – 51156, 51157, 51158). В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать годовую и промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение. В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение размещаются в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация считается раскрытой с момента ее раскрытия в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за январь-июнь 2025 г. раскрыта застройщиком 05 августа 2025 г. Согласно части 6 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике, раскрываемая в проектной декларации должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30 июня 2025 г., требуемая к раскрытию в разделе 6 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации, раскрыта в проектной декларации № 23-002829 в редакции от 05 сентября 2025 г.

Значение

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ ГК «СОЧИОЙЛСТРОЙ» (ИНН 2320094347). По результатам проведения КНМ установлено следующее. В соответствии с разрешением на строительство от 22 декабря 2022 г. № 23-49-8473-2022, выданном администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ООО «СЗ ГК «СОЧИОЙЛСТРОЙ» осуществляет реконструкцию объекта «Гостиничный комплекс. Этап 1», расположенного по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, г. Сочи, р-н. Центральный, ул. Крымская, д. 44, в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 23-002829 (ID объектов – 51156, 51157, 51158). В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать годовую и промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение. В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение размещаются в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация считается раскрытой с момента ее раскрытия в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за январь-июнь 2025 г. раскрыта застройщиком 05 августа 2025 г. Согласно части 6 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике, раскрываемая в проектной декларации должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30 июня 2025 г., требуемая к раскрытию в разделе 6 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации, раскрыта в проектной декларации № 23-002829 в редакции от 05 сентября 2025 г.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "СОЧИОЙЛСТРОЙ" №23251172340119258322