Предостережение:

• Проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности)) в связи с осуществлением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено ч. 2 ст. 3.1, ст. 19, ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении Стройград-Юг ООО (ИНН 2310163143). Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Первый договор участия в долевом строительстве по объекту «Комплекс девятиэтажный жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями - Литер А-Г» заключен 22 августа 2022 г. с размещением денежных средств на счетах эскроу. В момент заключения первого договора участия в долевом строительстве проектная декларация № 23-002701 действовала в редакции от 25 августа 2022 г. Согласно данным проектной декларации № 23-002701, в редакции от 25 августа 2022 г., срок завершения строительства объектов, возводимого ООО «СтройГрад-Юг» предусмотрен в 3 квартале 2025 года. Согласно данным проектной декларации № 23-002701, в редакции от 5 сентября 2025 г., срок завершения строительства объекта, возводимого ООО «СтройГрад-Юг» предусмотрен в 3 квартале 2025 года. Сведения о заключении дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве в департамент застройщик ООО «СтройГрад-Юг» не предоставлял. Сведения о направлении участникам долевого строительства информации и предложение об изменении договоров, предусмотренной ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в департаменте отсутствуют. В соответствии с абз. 7 п. 2.7.1 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30 декабря 2021 г. № 1019 «Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» отклонение контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации при заключении договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапу реализации проекта строительства «получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» на 3 месяца и более является индикатором риска при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства. Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства могут привести к нарушению обязательных требований ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ.