Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛИДЕР+""
№23251172340119542825

🔢 ИНН:	2366028428
🆔 ОГРН:	1212300034539
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.09.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛИДЕР+"" (ИНН: 2366028428)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2366028428
ОГРН проверяемого лица	1212300034539
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛИДЕР+""
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Власенко Юлия Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Федеральный закон № 248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в связи с осуществлением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено ч. 2 ст. 3.1, ст. 19, ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении Лидер+ СЗ ООО (ИНН 2366028428). Проведено контрольное (надзорное) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом и установлено, что ранее 17 февраля 2025 г. № 9-дп-дс/25, в отношении ООО «СЗ «Лидер+» проведена внеплановая документарная проверка, по итогу которой было установлено: По 19 договорам участия в долевом строительстве, по которым срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию установлен на 2 квартал 2024 г. (30 июня 2024 г.), срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства установлен на 29 октября 2024 г., ООО «СЗ «Лидер+»» в нарушение сроков, установленных частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно 1 августа 2024 г., 17 сентября 2024 г. направлены уведомления о переносе срока передачи объекта участникам долевого строительства. Таким образом, в ходе проведенной проверки департаментом выявлено нарушение ООО «СЗ «Лидер+»» обязательных требований, установленных частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ. Информация о получении застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в департаменте отсутствует. Вместе с тем, согласно проектной декларации № 23-002413 от 4 сентября 2025 г., срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства установлен на 30 июня 2026 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию установлен на 4 квартал 2025 г.

Значение

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в связи с осуществлением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено ч. 2 ст. 3.1, ст. 19, ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении Лидер+ СЗ ООО (ИНН 2366028428). Проведено контрольное (надзорное) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом и установлено, что ранее 17 февраля 2025 г. № 9-дп-дс/25, в отношении ООО «СЗ «Лидер+» проведена внеплановая документарная проверка, по итогу которой было установлено: По 19 договорам участия в долевом строительстве, по которым срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию установлен на 2 квартал 2024 г. (30 июня 2024 г.), срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства установлен на 29 октября 2024 г., ООО «СЗ «Лидер+»» в нарушение сроков, установленных частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно 1 августа 2024 г., 17 сентября 2024 г. направлены уведомления о переносе срока передачи объекта участникам долевого строительства. Таким образом, в ходе проведенной проверки департаментом выявлено нарушение ООО «СЗ «Лидер+»» обязательных требований, установленных частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ. Информация о получении застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в департаменте отсутствует. Вместе с тем, согласно проектной декларации № 23-002413 от 4 сентября 2025 г., срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства установлен на 30 июня 2026 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию установлен на 4 квартал 2025 г.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛИДЕР+"" №23251172340119542825