|
Значение |
Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности)
без взаимодействия с контролируемым лицом с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО СЗ «Средастрой Новороссийск» (ИНН 2312317060).
Согласно части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома
и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи.
В отношении ID: 56046, 56048 ПД № 23-002922,
ID: 56044 ПД № 23-002920, ID: 56848 ПД № 23-002942,
ID: 56958 ПД № 23-002946, ID: 56959 ПД № 23-002947,
ID: 56849 ПД № 23-002943, ID: 56041 ПД № 23-002919,
ID: 56039 ПД № 23-002918:
Подраздел 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» содержит информацию о технических условиях № 397/15 от 23.06.2015 выданных Муниципальным унитарным предприятием «Водоканал города Новороссийска» сроком действия до 23.12.2016 для подключения объекта к сети «Холодное водоснабжение».
Подраздел 14.1(2) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» содержит информацию о технических условиях № 397/15 от 23.06.2015 выданных Муниципальным унитарным предприятием «Водоканал города Новороссийска» сроком действия до 23.12.2016 для подключения объекта к сети «Бытовое или общесплавное водоотведение».
Подраздел 14.1(3) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» содержит информацию о технических условиях № ИА-11/0014-17 от 22.03.2017 выданных ПАО «Кубаньэнерго» сроком действия до 22.03.2019 для подключения объекта к сети «Электроснабжение».
Подраздел 14.1(4) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» содержит информацию о технических условиях № СЩ 01/2-04-07-116 от 03.03.2015 выданных АО «Газпром газораспределение Краснодар» сроком действия
до 03.03.2018 для подключения объекта к сети «Газоснабжение».
Подраздел 14.1(5) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения»
содержит информацию о технических условиях № 03-05-231/13 от 27.12.2013 выданных Муниципальным казенным учреждением «Управление
жилищно-коммунального хозяйства города» сроком действия до 27.12.2015 для подключения объекта к сети «Ливневое водоотведение».
Срок ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, согласно разделу 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства», проектных деклараций, указанных выше, в редакции от 07.11.2025 установлен 4 квартал 2025 г.
Следовательно, срок действия данных технических условий на подключение к сети «Электроснабжение» не соответствует примерному графику реализации проекта строительства, раскрытом застройщиком в 17 разделе проектных деклараций, что нарушает условия пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. |