РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЯКОРНАЯ ЩЕЛЬ"
№23251172340120060716

🔢 ИНН:
1) рассмотрение документов юридического лица, индивидуального предпринимателя – правообладателя объекта защиты (04,05,06,07,11,12,13,14,17,18,19,20,21,24,25,26,27,28,31 мая 2021 года 01 июня 2021 года.);
🆔 ОГРН:
1052310481871
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.11.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЯКОРНАЯ ЩЕЛЬ" (ИНН: 1) рассмотрение документов юридического лица, индивидуального предпринимателя – правообладателя объекта защиты (04,05,06,07,11,12,13,14,17,18,19,20,21,24,25,26,27,28,31 мая 2021 года 01 июня 2021 года.);)

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1) рассмотрение документов юридического лица, индивидуального предпринимателя – правообладателя объекта защиты (04,05,06,07,11,12,13,14,17,18,19,20,21,24,25,26,27,28,31 мая 2021 года 01 июня 2021 года.);
ОГРН проверяемого лица 1052310481871
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЯКОРНАЯ ЩЕЛЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Власенко Юлия Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Федеральный закон № 248-ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Проведено контрольное (надзорное) мероприятие (далее – КНМ) наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено ст. 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении АО «СЗ «Якорная щель» (ИНН 2318030530). В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать документы, указанные в ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды – первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Вместе с тем, по итогам проведенного КНМ выявлено, что АО «СЗ «Якорная щель» разместило промежуточную бухгалтерскую отчетность за 3 квартал 2025 года в разделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации № 23-002916 с нарушением срока. Согласно с ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ АО СЗ «Якорная щель» обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. АО СЗ «Якорная щель» нарушает установленные законом обязательства, поскольку не осуществляет своевременное внесение изменений в проектную декларацию № 23-002916. Отмечается несоблюдение сроков внесения соответствующих изменений в указанные периоды февраля, марта (нет внесенных изменений в ЕИСЖС в проектной декларации № 23-002916), а также месяцев с августа по ноябрь включительно (внесение изменений в проектную декларацию № 23-002916 с нарушением срока). В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Согласно гл. 2 п. 17, 18 Постановлению Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации», в технических условиях должны быть указан срок действия технических условий, а также срок действия технических условий, устанавливается исполнителем не менее чем на 3 года, а при комплексном развитии территории - не менее чем на 5 лет, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Подраздел 14.1 (3) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-002916 содержит информацию о технических условиях от 14.02.2023 выданных АО «Газпром газораспределение Краснодар» сроком действия до 14.08.2024 для подключения объекта к сети «Газоснабжение». Подраздел 14.1 (4) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-002916 содержит информацию о технических условиях № Ю/107-22/00129 от 13.10.2022 выданных Муниципальным унитарным предприятием «Водосток» сроком действия до 13.10.2025 для подключения объекта к сети «Ливневое водоотведение». Подраздел 14.1(5) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-002916 содержит информацию о технических условиях от 05.05.2023 выданных ОАО «Российские железные дороги» сроком действия до 05.05.2025 для подключения объекта к сети «Электроснабжение». Срок ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, согласно разделу 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства», проектной декларации № 23-002916 в редакции от 12.11.2025 установлен 1 квартал 2027 г. Следовательно, срок действия вышеперечисленных технических условий не соответствует примерному графику реализации проекта строительства, раскрытом застройщиком в 17 разделе проектной декларации № 23-002916, что нарушает условия п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой