Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ СВЕТЛАНА"
№23251182300017260906

🔢 ИНН:	2319037961
🆔 ОГРН:	1062319006551
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.02.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ СВЕТЛАНА" (ИНН: 2319037961)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2319037961
ОГРН проверяемого лица	1062319006551
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ СВЕТЛАНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от потребителя жилого помещения в многоквартирном доме № 10/7 по ул. Верхняя Лысая гора в г. Сочи (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Собственниками помещений в МКД на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 28 августа 2022 г. № 1, выбран непосредственный способ управления МКД и заключен договор на техническое обслуживание МКД от 9 сентября 2022 г. (далее – договор обслуживания) с ООО «Домоуправление Светлана». В силу части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из доводов обращения заявителя установлено, что между собственниками помещений в МКД и ООО «Домоуправление Светлана» заключен договор обслуживания МКД с тарифом за содержание и обслуживание жилого помещения в размере 25,21 руб./кв.м. Также установлено, что с марта 2024 г. предъявлен размер платы из расчета 27,08 руб./кв.м., без проведения общего собрания собственников помещений в МКД, что не соответствует пункту 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), а также условиям договора. Действующее законодательство не предусматривает возможность одностороннего увеличения управляющей организацией размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от потребителя жилого помещения в многоквартирном доме № 10/7 по ул. Верхняя Лысая гора в г. Сочи (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Собственниками помещений в МКД на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 28 августа 2022 г. № 1, выбран непосредственный способ управления МКД и заключен договор на техническое обслуживание МКД от 9 сентября 2022 г. (далее – договор обслуживания) с ООО «Домоуправление Светлана». В силу части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из доводов обращения заявителя установлено, что между собственниками помещений в МКД и ООО «Домоуправление Светлана» заключен договор обслуживания МКД с тарифом за содержание и обслуживание жилого помещения в размере 25,21 руб./кв.м. Также установлено, что с марта 2024 г. предъявлен размер платы из расчета 27,08 руб./кв.м., без проведения общего собрания собственников помещений в МКД, что не соответствует пункту 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), а также условиям договора. Действующее законодательство не предусматривает возможность одностороннего увеличения управляющей организацией размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ СВЕТЛАНА" №23251182300017260906