Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 187
№23251182300017747606

🔢 ИНН:	2312053428
🆔 ОГРН:	1032307159235
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.04.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 187 (ИНН: 2312053428)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2312053428
ОГРН проверяемого лица	1032307159235
Наименование проверочного листа	ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 187
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение потребителя
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение заявителя, проживающего в жилом помещении № 60 в многоквартирном доме № 11 по ул. им. 30-й Иркутской Дивизии, в г. Краснодаре (далее – МКД), о признаках нарушения обязательных требований ЖСК № 187 в части нарушения порядка расчета платы за жилищно-коммунальные услуги с марта 2023 г. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее − Правила № 354). Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается, в том числе и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, с учетом количества собственников такого помещения. В соответствии со статьей 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Перерасчет размера платы в связи с временным отсутствием потребителей производится только в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета, и отсутствие технической возможности его установки подтверждено соответствующим актом. Потребитель коммунальных услугу обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Из доводов обращения следует, что собственником жилого помещения № 60 в МКД предоставлены в ЖСК № 187 сведения об изменении количества проживающих лиц в указанном помещении – 1 человек. При этом, расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги ЖСК № 187 произведен с марта 2023 г. исходя из двух человек. Кроме того, в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2024 г. указана необоснованно начисленная сумма в размере 611 руб. В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности предъявленного потребителю к оплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В связи с изложенным, ЖСК № 187 необходимо выполнить мероприятия по проверке (сверки) правильности начисленных платежей, по результатам которой в адрес собственника жилого помещения № 60 в МКД направить акт сверки или иной документ, подтверждающий начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение заявителя, проживающего в жилом помещении № 60 в многоквартирном доме № 11 по ул. им. 30-й Иркутской Дивизии, в г. Краснодаре (далее – МКД), о признаках нарушения обязательных требований ЖСК № 187 в части нарушения порядка расчета платы за жилищно-коммунальные услуги с марта 2023 г. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее − Правила № 354). Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается, в том числе и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, с учетом количества собственников такого помещения. В соответствии со статьей 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Перерасчет размера платы в связи с временным отсутствием потребителей производится только в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета, и отсутствие технической возможности его установки подтверждено соответствующим актом. Потребитель коммунальных услугу обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Из доводов обращения следует, что собственником жилого помещения № 60 в МКД предоставлены в ЖСК № 187 сведения об изменении количества проживающих лиц в указанном помещении – 1 человек. При этом, расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги ЖСК № 187 произведен с марта 2023 г. исходя из двух человек. Кроме того, в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2024 г. указана необоснованно начисленная сумма в размере 611 руб. В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности предъявленного потребителю к оплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В связи с изложенным, ЖСК № 187 необходимо выполнить мероприятия по проверке (сверки) правильности начисленных платежей, по результатам которой в адрес собственника жилого помещения № 60 в МКД направить акт сверки или иной документ, подтверждающий начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 187 №23251182300017747606