Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА СОЧИ "СОЧИТЕПЛОЭНЕРГО"
№23251182300017897902

🔢 ИНН:	2320033802
🆔 ОГРН:	1022302953947
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.04.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА СОЧИ "СОЧИТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН: 2320033802)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2320033802
ОГРН проверяемого лица	1022302953947
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА СОЧИ "СОЧИТЕПЛОЭНЕРГО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.14
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гетманская Яна Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение граждан
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника № 41 в многоквартирном доме № 92 по ул. Армавирская в г. Сочи (далее – МКД) о признаках нарушения МУП «СТЭ» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению для жилых помещений в МКД является МУП «СТЭ». Исходя из предоставленных МУП «СТЭ» документов установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) и допущен к эксплуатации с 31 января 2015 г. по 15 ноября 2015 г. При вводе в эксплуатацию каких-либо нарушений или иных недостатков не выявлено, что подтверждается актом № 1-44, подписанным представителем МУП «СТЭ». Вместе с тем, актом № 44 подтвержден допуск к принятию к коммерческому учету ОДПУ с 30 ноября 2015 г. по 15 ноября 2016 г. При анализе платежного документа за май 2016 г. установлено, что собственнику жилого помещения № 41 в МКД произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетные периоды: март, апрель, декабрь 2015 г., январь, февраль, март, апрель 2016 г. в размере 6919,29 руб. исходя из норматива потребления коммунальной услуги, что является нарушением требований пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В ходе комиссионного обследования представителями МУП «СТЭ», управляющей организацией ООО УК «РЭО-18» (осуществляющей ранее управлением МКД) и председателем совета МКД ОДПУ установлен на транзитной линии, проходящей в многоквартирный дом по адресу: г. Сочи, ул. Армавирская, д. 112, и не фиксирует объем потребления тепловой энергии в МКД, в результате чего данный ОДПУ был снят с коммерческого учета, что подтверждено актом от 18 апреля 2016 г. После переноса оборудования, входящего в состав ОДПУ, для учета потребления ресурса по услугам горячего водоснабжения и отопления только МКД ОДПУ с 3 октября 2016 г. был допущен к коммерческому учету по коммунальной услуге по горячему водоснабжению и с 11 ноября 2016 г. по отоплению. Пунктом 75 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034 (далее – Правила № 1034), установлен исчерпывающий перечень случаев, когда узел учета считается вышедшим из строя и его дальнейшая эксплуатация исключена: а) отсутствие результатов измерений; б) несанкционированное вмешательство в работу узла учета; в) нарушение установленных пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав узла учета, а также повреждение линий электрических связей; г) механическое повреждение средств измерений и устройств, входящих в состав узла учета; д) наличие врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета; е) истечение срока поверки любого из приборов (датчиков); ж) работа с превышением нормированных пределов в течение большей части расчетного периода. Аналогичные положения содержатся в пункте 81 (12) Правил № 354. Акт от 18 апреля 2016 г. не содержит данных о неисправности прибора учета по обстоятельствам, указанным в пункте 75 Правил № 1034, а лишь содержит сведения об установлении ОДПУ на транзитной линии, проходящей в многоквартирный дом по адресу: г. Сочи, ул. Армавирская, д. 112, и не фиксирует объем потребления тепловой энергии в МКД. Кроме того, в расчетный период: март, апрель, декабрь 2015 г., январь, февраль, март, апрель 2016 г. МУП «СТЭ» снимались показания общедомового прибора учета и принимались к учету, и на основании которых производился расчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению. Таким образом, МУП «СТЭ», являясь профессиональным участником правоотношений с собственниками помещений в МКД, принимало указанный прибор учета в качестве расчетного, то есть фактически признавало его годность к расчетам в указанный период. Следовательно, оснований для перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД исходя из норматива потребления коммунальной услуги в расчетных периодах март, апрель, декабрь 2015 г., январь, февраль, март, апрель 2016 г. у МУП «СТЭ» не имелось.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника № 41 в многоквартирном доме № 92 по ул. Армавирская в г. Сочи (далее – МКД) о признаках нарушения МУП «СТЭ» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению для жилых помещений в МКД является МУП «СТЭ». Исходя из предоставленных МУП «СТЭ» документов установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) и допущен к эксплуатации с 31 января 2015 г. по 15 ноября 2015 г. При вводе в эксплуатацию каких-либо нарушений или иных недостатков не выявлено, что подтверждается актом № 1-44, подписанным представителем МУП «СТЭ». Вместе с тем, актом № 44 подтвержден допуск к принятию к коммерческому учету ОДПУ с 30 ноября 2015 г. по 15 ноября 2016 г. При анализе платежного документа за май 2016 г. установлено, что собственнику жилого помещения № 41 в МКД произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетные периоды: март, апрель, декабрь 2015 г., январь, февраль, март, апрель 2016 г. в размере 6919,29 руб. исходя из норматива потребления коммунальной услуги, что является нарушением требований пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В ходе комиссионного обследования представителями МУП «СТЭ», управляющей организацией ООО УК «РЭО-18» (осуществляющей ранее управлением МКД) и председателем совета МКД ОДПУ установлен на транзитной линии, проходящей в многоквартирный дом по адресу: г. Сочи, ул. Армавирская, д. 112, и не фиксирует объем потребления тепловой энергии в МКД, в результате чего данный ОДПУ был снят с коммерческого учета, что подтверждено актом от 18 апреля 2016 г. После переноса оборудования, входящего в состав ОДПУ, для учета потребления ресурса по услугам горячего водоснабжения и отопления только МКД ОДПУ с 3 октября 2016 г. был допущен к коммерческому учету по коммунальной услуге по горячему водоснабжению и с 11 ноября 2016 г. по отоплению. Пунктом 75 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034 (далее – Правила № 1034), установлен исчерпывающий перечень случаев, когда узел учета считается вышедшим из строя и его дальнейшая эксплуатация исключена: а) отсутствие результатов измерений; б) несанкционированное вмешательство в работу узла учета; в) нарушение установленных пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав узла учета, а также повреждение линий электрических связей; г) механическое повреждение средств измерений и устройств, входящих в состав узла учета; д) наличие врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета; е) истечение срока поверки любого из приборов (датчиков); ж) работа с превышением нормированных пределов в течение большей части расчетного периода. Аналогичные положения содержатся в пункте 81 (12) Правил № 354. Акт от 18 апреля 2016 г. не содержит данных о неисправности прибора учета по обстоятельствам, указанным в пункте 75 Правил № 1034, а лишь содержит сведения об установлении ОДПУ на транзитной линии, проходящей в многоквартирный дом по адресу: г. Сочи, ул. Армавирская, д. 112, и не фиксирует объем потребления тепловой энергии в МКД. Кроме того, в расчетный период: март, апрель, декабрь 2015 г., январь, февраль, март, апрель 2016 г. МУП «СТЭ» снимались показания общедомового прибора учета и принимались к учету, и на основании которых производился расчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению. Таким образом, МУП «СТЭ», являясь профессиональным участником правоотношений с собственниками помещений в МКД, принимало указанный прибор учета в качестве расчетного, то есть фактически признавало его годность к расчетам в указанный период. Следовательно, оснований для перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД исходя из норматива потребления коммунальной услуги в расчетных периодах март, апрель, декабрь 2015 г., январь, февраль, март, апрель 2016 г. у МУП «СТЭ» не имелось.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА СОЧИ "СОЧИТЕПЛОЭНЕРГО" №23251182300017897902