Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 60 по ул. Кожевенная в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, а именно: ООО «КРАСНОДАРТЕПЛОЭНЕРГО» расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям в МКД осуществляется с нарушением пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. Расчет по указанной формуле производится путем суммирования объема определенного по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом или нежилом помещении и объема коммунальной услуги по отоплению, в целях содержания общего имущества определенного как разница между объемом, учтенным общедомовым прибором учета и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленным в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, который распределяется пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. Такой порядок расчета определяет размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в многоквартирном доме. Следовательно, ежемесячный размер платы за коммунальную услугу отопления зависит как от индивидуального потребления, так и общедомового. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО «Краснодартеплоэнерго» расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляет с нарушением требований пункта 42(1) Правил № 354, формул № 3(1), 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354, в частности без использования объема тепловой энергии, приходящиеся на жилые помещения МКД, не оборудованные индивидуальными приборам учета тепловой энергии